Fabbricato All'asta In Località Barete Via Del Cerchio – Via Flaminia Barete (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso in costruzione con garage all'asta a Barete

Una rara opportunità all'asta nel cuore di Barete: lotto costituito da un complesso in corso di costruzione (Lotto A) con due mini appartamenti e tre vani garage, ideale per chi cerca un investimento da completare o una ristrutturazione personalizzata. Vendita giudiziaria, immobile proposto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Il lotto comprende un corpo di fabbrica in avanzato stato di edificazione, esternamente quasi completato. Al piano seminterrato sono presenti tre vani garage con accesso diretto da Via Flaminia (porte d’ingresso assenti, pareti intonacate, pavimentazioni non ultimate). Al piano terra è previsto un mini appartamento (interno 1) composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Un secondo mini appartamento (interno 2) si sviluppa su piano terra e piano primo: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e bagno; al primo piano, non accessibile per mancanza della scala interna, sono previsti disimpegno, due camere, bagno e terrazzino.

Punti di forza: posizione nel centro storico rientrante nella “Zona di ristrutturazione vecchio centro A”, struttura principale del Lotto A avanzata nei lavori e presenza di tre garage privati con accesso diretto su strada. Dotazioni impiantistiche (idrici, elettrici, fognari e termici) realizzate, sebbene prive di caldaie e con funzionalità non verificate; infissi e finiture interne parzialmente presenti. Trasparenza sulle criticità: porzione del fabbricato insiste su area comunale soggetta a obbligo di cessione non trascritto e alcune autorizzazioni urbanistiche per porzioni non ultimate potrebbero risultare scadute; la vendita è nello stato di fatto e di diritto.

Contesto: ubicazione nel centro di Barete, con accesso da Via Flaminia e Via del Cerchio, vicina ai servizi locali del comune e inserita in tessuto urbano storico oggetto di interventi di ristrutturazione. Soluzione adatta per investitori, imprese edili o privati interessati a un progetto di completamento in zona con potenziale recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di proprietà 1/1 su complesso in corso di costruzione (Lotto A)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: seminterrato (garage), piano terra (interno 1 e terra appartamento interno 2), piano primo previsto per interno 2
• Località: Barete (L'Aquila), loc. Barete – Via del Cerchio / Via Flaminia
• Stato: in corso di costruzione; Lotto A in avanzato stato esterno; finiture e impianti parziali, funzionalità non verificate
• Pertinenze: 3 vani garage al piano seminterrato (accesso da Via Flaminia)
• Classe energetica: APE non disponibile (immobili sprovvisti di attestato)

Prezzo di stima: €195.000 — Prezzo base d’asta: €18.000 (offerta minima ammissibile €13.500).

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