Capannone All'asta In Località Cima Di Valle Spada - 67021 Barisciano (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone agricolo con terreno all'asta a barisciano

Questo immobile all'asta è un capannone rurale ideale per chi cerca uno spazio agricolo con ampia area esterna: struttura utilizzata come ricovero per ovini, situata nelle immediate vicinanze del cimitero di Barisciano e comodamente raggiungibile dalla strada vicinale Valle Tignera. Opportunità trasparente per chi valuta un investimento in ambito agricolo tramite asta giudiziaria a Barisciano.

Il fabbricato è un capannone agricolo (ricovero per ovini) con superficie convenzionale complessiva di 252,60 mq, di cui superficie netta fabbricato 221 mq (superficie lorda 240 mq) e terreno pertinenziale di 1.260 mq. Altezza utile interna circa 4,00 m; piano terra con accesso diretto dall’area esterna. Identificato al Catasto Fabbricati: Fg. 39, Part. 1733, categoria D7.

Lo stato conservativo è discreto nella staticità ma complessivamente scarso nelle finiture: il capannone è privo di intonaco, senza impianto elettrico a norma, senza impianto di riscaldamento e con infissi usurati (mancano alcuni vetri). Il pavimento è in battuto di cemento; copertura in capriate metalliche con pannelli coibentati. L’immobile è attualmente agibile e utilizzato stabilmente per attività di allevamento ovini, pertanto è occupato dalla proprietà e dai familiari.

Punti di forza: ampio lotto agricolo pertinenziale utile per allevamento o deposito, accesso comodo da strada vicinale, struttura immediatamente utilizzabile per attività rurali; documentazione catastale e urbanistica regolare (concessione edilizia del 1994) e vendita non soggetta a IVA. Criticità da considerare: manutenzione esterna e impiantistica da adeguare e presenza di occupazione stabile.

Contesto e servizi: posizione rurale nei dintorni del centro di Barisciano, comoda per attività agricole locali e vicino a viabilità secondaria. Zona tranquilla e adatta a chi cerca un immobile all'asta in area agricola con spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo (ricovero per ovini)
• Superficie: superficie convenzionale 252,60 mq (fabbricato netti 221 mq / lordi 240 mq) + terreno pertinenziale 1.260 mq
• Piano: terra (T)
• Località: Barisciano (AQ) - Località Cima di Valle Spada
• Stato: staticamente discreto; finiture e impianti da adeguare; agibile; occupato
• Pertinenze: terreno agricolo 1.260 mq, accesso da strada vicinale Valle Tignera
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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