Appartamento All'asta In Via Torlini Snc - 67030 Introdacqua (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 mansarda luminosa con balconi all'asta a introdacqua

Questa mansarda luminosa è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una piccola realtà montana a due passi dal Parco della Maiella. Spazi ampi e grandi finestre garantiscono luce e un'atmosfera accogliente, pronta per essere personalizzata.

L'immobile è un civile abitazione in piena proprietà (sub. 22) con superficie reale lorda di 85,00 mq (superficie catastale indicata 79 mq). Si trova al piano sottotetto (mansarda) di una palazzina su tre livelli, accessibile tramite scale interne; non è presente ascensore. Internamente l'unità è al momento organizzata come openspace (demolizione dei tramezzi originari) con il bagno mantenuto nella posizione originaria; pavimenti in monocottura, bagno completo con vasca, wc, bidet e lavabo. Completano la proprietà due balconi posti sui lati corti dell'appartamento.

Punti da conoscere: l'impianto elettrico è tradizionale e non risulta conforme; il riscaldamento non è autonomo (assenza di caldaia, collegato all'appartamento sottostante). La perizia segnala difformità urbanistico-edilizie e catastali legate a pratiche di condono in corso di approvazione, pertanto sono previste attività di regolarizzazione. Spese condominiali ordinarie comunicate: €240/anno; insoluto alla data perizia: €240.

La zona è periferica e prevalentemente residenziale, all'interno del centro abitato di Introdacqua (Loc. Torrone), con servizi essenziali: scuole, farmacia, negozi locali, parco giochi e collegamenti con Sulmona e i centri turistici (Roccaraso, Rivisondoli). Distanze utili: stazione ferroviaria ~3 km, fermata autobus ~1 km, aeroporto ~60 km. Ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento da personalizzare partecipando a un'asta giudiziaria a Introdacqua.

Valore e opportunità: base d'asta indicata in perizia € 43.451,60; immobile all'asta con potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazioni e lavori mirati. Trasparenza sulle criticità: da verificare e regolarizzare gli aspetti urbanistici e l'impianto termico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansarda (civile abitazione)
• Superficie: 85,00 mq (superficie reale lorda) — catastale 79 mq
• Piano: sottotetto (mansarda), accesso tramite scale (no ascensore)
• Località: Introdacqua (AQ), Via Torlini, Loc. Torrone
• Stato: buono nelle finiture; interni in openspace per demolizioni; necessarie regolarizzazioni urbanistiche/catastali; impianto termico non autonomo
• Pertinenze: 2 balconi; nessun box indicato; condominio “SERENA”
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

Se vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.