Appartamento All'asta In Via Capodacqua, 67022 Capestrano Aq, Italia Capestrano, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e garage all'asta a Capestrano

Un'opportunità interessante all'asta: porzione abitativa con corte privata e garage situata nella tranquilla frazione di Capodacqua (Capestrano). Ideale per chi cerca una casa ampia in contesto rurale, venduta nello stato di fatto e pronta per essere ripensata secondo le proprie esigenze.

L'immobile all'asta è un fabbricato in muratura distribuito su due livelli (piano terra e primo) per una superficie abitativa indicativa di 152,70 mq. Al piano terra si sviluppa un ampio salone con zona cucina, un soggiorno e un bagno; la scala interna conduce al piano superiore con tre camere da letto, un ripostiglio, disimpegno, secondo bagno e un piccolo balcone. Completano la proprietà pertinenze esterne: una corte/resede di circa 554 mq con piccoli locali staccati (forno, dispensa/cucina rustica, deposito) e un garage di 20 mq adiacente.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione classica che permettono una riorganizzazione funzionale degli ambienti; la corte esterna offre privacy e possibilità di utilizzo polifunzionale; la presenza del garage rende la soluzione completa per uso residenziale. Trasparenza: l'immobile risulta attualmente nella disponibilità degli esecutati e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Via Capo d'Acqua, a pochi minuti dal centro di Capestrano e dall'area archeologica locale; la frazione è tranquilla e vicina al lago di Capodacqua, mentre i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie) sono disponibili nel vicino comune di Capestrano raggiungibile in auto. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca una casa immersa nel verde ma con collegamenti rapidi ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in lotto unico con corte e garage
• Superficie: appartamento 152,70 mq; garage 20,00 mq; corte/resede 554,00 mq
• Piano: T-1 (piano terra e primo)
• Località: Capodacqua (frazione di Capestrano, AQ) – Via Capo d'Acqua snc
• Stato: venduto nello stato di fatto; attualmente nella disponibilità degli esecutati (da verificare in sede di visita)
• Pertinenze: corte/resede con annessi (forno, locale dispensa, deposito), garage 20 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia / IPE non presente

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