Attivita Commerciale All'asta In Via San Martino, 67022 Capestrano Aq, Italia Capestrano, L'aquila - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Insediamento agricolo con sala mungitura all'asta a Capestrano

Un'opportunità per imprese agricole e investitori: immobile all'asta composto da capannoni, stalle, fienili, sala mungitura e terreno a Capestrano (AQ). La proprietà viene venduta all'asta giudiziaria e rappresenta una soluzione completa per chi cerca un insediamento produttivo funzionante in posizione rurale strategica.

Lotto composto da più fabbricati al piano terra per attività agricola: capannone principale di 1.020,76 m² adibito a stalla e fienile, secondo fabbricato con stalla di 102,90 m² e fienile di 110 m², una stalletta di 19,20 m² e una sala mungitura/latte di 162,54 m², tutti censiti come D/10. Gli immobili sono utilizzati dall’esecutato come azienda agricola a titolo principale e risultano in regola con le norme urbanistiche secondo il CTU; per il capannone è stata rilevata una difformità la cui regolarizzazione è stata stimata in €7.000 (importo detratto dalla stima).

Punti di forza: struttura produttiva completa e immediatamente funzionale (stalle, fienili e sala mungitura), ampia superficie coperta adatta a allevamento e lavorazioni, e terreno agricolo censito (p.lla 603, qualità seminativo arbor.). Il CTU segnala conformità urbanistica per gli edifici principali preesistenti al 1967 con ampliamento del 1980 non oggetto di procedura; ciò riduce i rischi legati a vizi edilizi segnalati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione rurale tra Capestrano e Bussi sul Tirino, a circa 50 km da L’Aquila, con collegamenti locali e distanza di circa 9 km da Capestrano e 6 km da Bussi sul Tirino. Ideale per imprese agricole locali o investitori interessati a un immobile all'asta per uso produttivo e gestione diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: insediamento produttivo agricolo (capannoni, stalle, fienili, sala mungitura)
• Superficie: Edificio 1: 1.020,76 m²; Edificio 2: stalla 102,90 m² + fienile 110,00 m²; Edificio 3: 19,20 m²; Sala mungitura: 162,54 m²; Terreno: p.lla 603 (seminativo arborato)
• Piano: piano terra / unico livello
• Località: Capestrano (AQ), Via San Martino — ca. 50 km da L’Aquila (9 km da Capestrano, 6 km da Bussi sul Tirino)
• Stato: utilizzato come azienda agricola; conformità urbanistica dichiarata per i principali fabbricati; difformità sul capannone con costo di regolarizzazione stimato €7.000 (detratto dalla stima)
• Pertinenze: stalle, fienili, sala mungitura, terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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