Appartamento All'asta In Via San Martino, 27, 67022 Capestrano Aq, Italia Capestrano, L'aquila - LOTTO 23

Descrizione

🏡 porzione di casa con deposito all'asta a capestrano

All'asta: opportunità di investimento nel centro storico di Capestrano, a breve distanza da Bussi sul Tirino e a circa 50 km dall’Aquila. Due porzioni dello stesso fabbricato, ideali per chi cerca un acquisto strategico sul territorio con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.

Lotto composto da due unità distinte: una porzione abitativa su piano terreno e primo di 187 mq (categoria catastale A/3) offerta in nuda proprietà poiché gravata da diritto di abitazione a favore di terzi; e una porzione al piano secondo di 122,75 mq, in corso di costruzione e proposta in piena proprietà, attualmente utilizzata come deposito. Censimenti: Foglio 42, P.lla 411 sub 7 (abitativo) e sub 9 (secondo piano).

Stato e condizioni: l’unità abitativa è abitata dall’esecutato e dalla sua famiglia; la porzione al secondo piano è da completare e necessita di interventi per il suo completamento strutturale ed impiantistico. La perizia segnala che l’immobile è preesistente al 1967 con un ampliamento del 1980 non interessato dalla procedura e che non sono state riscontrate difformità urbanistiche.

Punti di forza: posizione nel nucleo di Capestrano con accesso ai servizi locali, possibilità di valorizzare la porzione in corso di costruzione per incrementare la rendita complessiva e l’opportunità di acquisire la nuda proprietà a condizioni vantaggiose rispetto al mercato. Ideale per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare in un contesto collinare abruzzese.

Informazioni economiche rilevanti: prezzo base d’asta € 60.459,13; offerta minima € 45.344,35; aumento minimo in gara € 2.000,00. Consultare la perizia e le visure prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile (unità venduta in nuda proprietà + unità in piena proprietà)
• Superficie: 187,00 mq (sub 7) + 122,75 mq (sub 9)
• Piano: piano terra e primo (sub 7); piano secondo in corso di costruzione (sub 9)
• Località: Capestrano (AQ) – Via San Martino n. 27
• Stato: sub 7 abitato e gravato da diritto di abitazione (nuda proprietà); sub 9 in corso di costruzione, attualmente usato come deposito
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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