Appartamento All'asta In Via Roma, 439, 67053 Capistrello Aq, Italia Capistrello, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con corte e terrazzo all'asta a Capistrello

Scopri questa affascinante casa indipendente, un'opportunità unica all'asta, immersa nella suggestiva cornice di Capistrello. Perfetta per chi sogna una vita tranquilla tra natura e storia, questa proprietà, ristrutturata nel 1996, offre ambienti accoglienti e un'ottima esposizione.

Al piano terra, l'immobile si apre su un luminoso ingresso-salone, che conduce a un'ampia cucina dotata di un caratteristico camino, ideale per serate conviviali. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale e un bagno spazioso con cabina doccia. Le finiture interne, inclusi i travetti a vista al soffitto, conferiscono un tocco rustico e autentico.

Il piano superiore, sebbene catastalmente destinato a soffitta con altezze ridotte (1,2-1,8 m), è attualmente utilizzato con spazi funzionali, tra cui una cameretta, un'ampia camera con accesso diretto a un terrazzo panoramico e un ripostiglio esterno, il tutto illuminato da una finestra Velux. Si evidenzia la necessità di ripristinare la destinazione d'uso a soffitta per conformità urbanistica. Gli impianti tecnologici, elettrico, termico e idrico, sono di recente installazione e in buone condizioni.

La proprietà include una corte esclusiva pavimentata, utile per l'accesso e il parcheggio di un'automobile, e un giardino terrazzato sul pendio della montagna, che offre un potenziale da valorizzare. Nonostante alcune piccole criticità come lievi presenze di muffa al primo piano e infiltrazioni minori, lo stato generale è buono.

Situata ai margini di Capistrello, a pochi passi dall'inizio della suggestiva Valle Roveto, questa casa gode di un contesto naturale straordinario. La zona è circondata da borghi antichi, monti imponenti e corsi d'acqua, offrendo infinite possibilità per passeggiate ed escursioni. La Strada Regionale 82 assicura un facile collegamento interregionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente con corte esclusiva
• Superficie: 171,90 mq (fabbricato)
• Piano: Terra e Primo (con soffitta mansardata)
• Località: Capistrello (AQ)
• Stato: Buono, ristrutturato nel 1996 (con difformità urbanistiche al P1)
• Pertinenze: Corte esclusiva pavimentata (35 mq lordi), giardino su pendio (145 mq lordi), terrazza, piccolo ripostiglio
• Classe energetica: Non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo verso la tua nuova casa a Capistrello. Contattaci per tutte le informazioni.