Casa Singola All'asta In Via Sabina, 97, 67061 Tufo Basso Aq, Italia - 67061 Carsoli (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con cantina all'asta a tufo basso di carsoli

Questa casa all'asta nel cuore del centro storico di Tufo Basso di Carsoli (AQ) è un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere e potenziale di valorizzazione. Ideale per trasformare in una seconda casa o un piccolo investimento di recupero, offre spazi distribuiti su più livelli e accesso diretto da Via Sabina.

L'immobile è un fabbricato di tipo rurale di circa 96,69 mq complessivi, disposto su più piani: al piano terra ingresso con scala interna, cantina e bagno; al primo piano soggiorno e cucina; al secondo piano due camere; al terzo piano due locali pluriuso in sottotetto. Presente anche un balcone realizzato in passato e due vani sottotetto ricavati nel corso di una ristrutturazione degli anni ’70/’80.

Tra i plus: struttura storica inserita nel tessuto del borgo, spazio sottotetto utilizzabile come ripostiglio/locale hobby, cantina al piano terra e accesso indipendente da strada. L’immobile è libero da persone e rappresenta un’occasione interessante considerando il prezzo base di vendita fissato in perizia. Si segnala l’assenza del certificato di agibilità e dell’attestato di prestazione energetica.

Trasparenza sugli aspetti tecnici: lavori realizzati in passato (rifacimento tetto e balcone) risultano non completamente sanati e la pratica di condono risulta incompleta; non c’è corrispondenza catastale con la planimetria in atti. L’aggiudicatario dovrà quindi provvedere, a proprio carico, alla regolarizzazione urbanistica ed alla redazione/ deposito della planimetria catastale aggiornata. I costi per tali adempimenti sono stati considerati in sede di stima.

Posizione: nel centro storico della frazione Tufo Basso di Carsoli (AQ), con accesso da Via Sabina n. 97/99, contesto caratteristico di borgo con vicinanza ai servizi del Comune di Carsoli. Visite su richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche secondo le modalità indicate in avviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (unità abitativa)
• Superficie: circa 96,69 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, 1°, 2°, 3° sottotetto)
• Località: Tufo Basso di Carsoli (AQ), Via Sabina n. 97/99
• Stato: ristrutturato parzialmente (interventi anni ’70/’80) con opere non completamente sanate; privo di agibilità e APE
• Pertinenze: cantina al piano terra; balcone e due locali sottotetto
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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