Appartamento All'asta In Via Prato La Terra N 1, Traversa Via Aquila - Carsoli (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansarda luminoso all'asta a carsoli

Questa opportunità all'asta offre un appartamento mansardato luminoso, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica nel centro di Carsoli. Perfetto come prima casa o investimento, l'immobile si presenta in buone condizioni e sarà venduto tramite asta giudiziaria a Carsoli.

L'appartamento misura complessivamente 90,91 mq di superficie convenzionale (superficie netta abitazione 71,85 mq + vano sottotetto non praticabile 16,20 mq) ed è ubicato al terzo piano (mansarda) di una palazzina costruita nei primi anni '90. L'accesso avviene tramite scala condominiale; non è presente ascensore. Le altezze variano (massima 2,50 m, minima intorno a 1,05–1,30 m) e parte del sottotetto è adibita a deposito.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in ceramica, infissi in legno con persiane, impianto termico a termosifoni e collegamento a gas metano dalla rete pubblica (servizi attualmente disattivati). L'immobile è occupato dalla proprietaria. Non sono presenti corte esclusiva né posto auto riservato; parti comuni comprendono la scala di accesso e un terrazzo comune. Non è disponibile certificato energetico (APE mancante).

Punti di attenzione e plus: l'immobile gode di buona manutenzione e posizione tranquilla in traversa di via Aquila; è dotato di regolare autorizzazione di agibilità (rilasciata nel 1994). È però presente una finestra esterna non riportata nei titoli edilizi: sarà necessario un intervento di sanatoria (costi stimati circa € 3.682) e risultano anche spese condominiali insolute pari a € 2.648. La zona ricade nel PRG comunale con vincoli paesaggistici e idrogeologici, informazione utile per valutare eventuali lavori.

Contesto: l'immobile si trova in una traversa di via Aquila, comodo ai servizi locali di Carsoli e vicino alle principali vie di collegamento del territorio. Ideale per chi cerca un appartamento pratico in una cittadina servita, con accesso a negozi e servizi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansarda all'asta (asta giudiziaria a Carsoli)
• Superficie: 90,91 mq superficie convenzionale (netta 71,85 mq + sottotetto 16,20 mq)
• Piano: terzo (mansarda) - accesso tramite scala condominiale (no ascensore)
• Località: Carsoli (AQ) - via Prato la Terra n.1 (traversa via Aquila)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, servizi attualmente disattivati, immobile occupato
• Pertinenze: nessuna corte esclusiva, nessun posto auto esclusivo; parti comuni (scala, terrazzo)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Catasto: Fabbricati Fg.70 Part.73 Sub.46 Categoria A2

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