Magazzino All'asta In Via Degli Alpini, 100 E 120 - 67061 Carsoli (AQ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con rampa carrabile all'asta a carsoli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio magazzino/deposito con accesso carrabile immediato in zona servita. Inserito in un contesto condominiale di recente realizzazione, il locale è libero e pronto per essere rilavorato o utilizzato per attività di stoccaggio, laboratorio o logistica leggera.

Il locale si sviluppa su una superficie lorda di circa 499,40 mq (superficie convenzionale 274,67 mq) con altezza interna di 2,28 m al piano seminterrato S1. L'accesso avviene da rampa carrabile condominiale tramite basculanti lato nord (civ. 120) e lato sud (civ. 100), che garantiscono manovrabilità e carico/scarico. Internamente si presenta come un unico grande ambiente di circa 400 mq, rifinito con impianti funzionanti e pavimenti in buone condizioni, corredato da due servizi igienici e da un vano tecnico con due serbatoi di accumulo.

Punti di forza: ampia superficie libera per configurazioni personalizzate, doppio accesso carrabile, impiantistica in buono stato e posizione comoda per raggiungere strade principali. Criticità e note tecniche: sul posto è presente una scala metallica posticcia che collega il magazzino al piano terra e che dovrà essere rimossa per ripristinare la completa separazione delle unità; inoltre la parete ovest è controterra e priva di finestre su quel lato, caratteristica da considerare in funzione dell'uso previsto.

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato in via degli Alpini a Carsoli (AQ), in un contesto con buona accessibilità veicolare e servizi del centro a portata di mano. La struttura condominiale è servita da area manovra comune che facilita le operazioni logistiche e il carico-scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (uso C/2)
• Superficie: superficie convenzionale 274,67 mq (superficie lorda 499,40 mq; netta 449,20 mq)
• Piano: seminterrato (S1) con doppio accesso carrabile
• Località: Carsoli (AQ) - via degli Alpini, 100 e 120
• Stato: buone condizioni d'uso e manutenzione
• Pertinenze: n.2 servizi, vano centrale idrica con 2 serbatoi, doppia basculante di accesso, rampa carrabile condominiale; scala metallica da rimuovere per separazione unità
• Classe energetica: non dichiarata (N.D.)

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