Fabbricato All'asta In Via Sotto Le Mura Snc Castel Del Monte (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rudere con ampia corte all'asta a castel del monte

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in un borgo storico: un rudere con corte privata proposto per vendita giudiziaria a Castel del Monte (AQ). La vendita avverrà all'asta con prezzo base molto contenuto, adatto a investitori o privati disposti a un intervento strutturale.

Si tratta di un vetusto fabbricato in pietra, organizzato in due locali con accesso autonomo e corredato da ampia corte annessa. L'edificio è ubicato sottostrada ed è accessibile solo a piedi; le particelle catastali sono censite al Fg. 22, Part. 745 (Sub. 1 e Sub. 2), categoria catastale C6.

Lo stato è di rudere: l'immobile è in disuso da decenni, gravemente danneggiato dai sismi del 2009 e del 2016; la copertura è parzialmente crollata e le murature portanti in pietrame a vista risultano in imminente pericolo di caduta. Trasparenza: si tratta di un immobile da demolire e ricostruire o da consolidare tramite progetto e autorizzazioni, non ideale per uso immediato senza lavori consistenti.

Punti di forza: corte privata che offre spazio esterno raramente disponibile nel centro storico; posizione tipica di borgo che può valorizzare un recupero architettonico; prezzo base molto contenuto (prezzo base €4.275, offerta minima €3.206,25; rialzo minimo €2.000), che rende l'immobile interessante per aste giudiziarie e progetti di investimento mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere / fabbricato in pietrame, due locali
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: sottostrada (accesso esclusivamente pedonale)
• Località: Castel del Monte (AQ) - Via Sotto le Mura snc
• Stato: gravemente danneggiato da sisma (copertura parzialmente crollata; murature in pietrame in imminente pericolo di caduta); in disuso da decenni
• Pertinenze: ampia corte annessa
• Classe energetica: non indicata (immobile in stato di rudere)

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