Appartamento All'asta In Via Campo Imperatore N 7 Castel Del Monte (AQ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Castel del Monte

Nel cuore del Parco Nazionale del Gran Sasso, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione compatta in un borgo turistico. Opportunità interessante per uso vacanza o investimento, con accesso immediato alla rete ricettiva della zona.

L'unità, posta al primo piano di un edificio residenziale a schiera su due livelli, ha una superficie netta calpestabile di 48,00 mq (superficie commerciale 59,05 mq) e un balcone di circa 5 mq. L'ingresso avviene dalla corte comune e da un vano scala esterno; l'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con soggiorno-pranzo e angolo cottura, una camera da letto e un bagno.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi mirati: è segnalata una piccola infiltrazione dal tetto con macchia localizzata sul solaio e il balcone necessita di rifacimento della pavimentazione e impermeabilizzazione, oltre al ripristino del frontalino. Sono presenti i diritti sulla corte comune e un locale tecnico sottoscala (non censito) con contatori e diramazioni gas, utile come pertinenza funzionale.

Punti di forza: posizione panoramica nel borgo di Castel del Monte, contesto turistico-ricettivo (zona urbanistica "F"), taglio pratico ideale per affitti brevi o seconda casa. Elementi a verifica: atto del 1992 che prevedeva la cessione di mq 682 per parcheggi al Comune (possibile onere da approfondire) e assenza, negli atti comunali reperiti, del certificato di abitabilità/agibilità (è stata tuttavia riscontrata istanza per ottenerla).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 48,00 mq netti (superficie commerciale 59,05 mq) + balcone ~5 mq
• Piano: 1° (accesso tramite corte comune e vano scala esterno)
• Località: Castel del Monte (AQ), Via Campo Imperatore n.7
• Stato: discreto, con lavori necessari su balcone e lievi interventi di riparazione per infiltrazione
• Pertinenze: diritti su corte comune (sub.7) e locale tecnico sottoscala con contatori gas (non censito)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta (prezzo base € 22.089,38; offerte efficaci non inferiori a € 16.567,04).