Appartamento All'asta In Via S Pio - 67020 Castel Di Ieri (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte e garage all'asta a Castel di Ieri

Un compendio immobiliare con grande potenziale proposto all'asta nel cuore dell'Abruzzo: ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di ristrutturare a proprio gusto. Opportunità interessante per investitori o famiglie desiderose di un progetto su misura.

L'immobile è composto da una civile abitazione sviluppata su piano seminterrato e piano terra (superficie catastale sub. 2: 209 m²) con taverna, cantina, ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e balcone. Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato (sub. 3: 25 m²). Sono inoltre presenti due porzioni di fabbricato in corso di costruzione: un sottotetto (sub. 4: circa 127 m²) e un manufatto per rimessa/magazzino su due livelli (sub. 5: superficie catastale complessiva circa 184,45 m², compresa corte esclusiva). Corte esclusiva frontale di circa 94 m² e aree comuni di accesso completano il lotto.

Lo stato è misto: l'abitazione principale è strutturalmente utilizzabile ma necessita di lavori di aggiornamento; le porzioni contrassegnate F/3 sono prive di impianti e finiture. Nella perizia sono segnalate difformità catastali rispetto allo stato di fatto (es. modifiche in cantina, ampliamento bagno, trasformazione di autorimessa) e la presenza di un manufatto in legno realizzato senza titolo edilizio. Queste criticità, insieme alla mancanza di elaborati progettuali a seguito di eventi sismici, offrono l'opportunità—con il giusto investimento—di valorizzare l'intero compendio.

Posizione tranquilla in via San Pio, Comune di Castel di Ieri (AQ): contesto tipico di borgo abruzzese, con facile accesso alle principali vie provinciali e a breve distanza dai servizi locali. Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alle comodità della vita di paese e a buone opportunità di mercato tramite asta giudiziaria Castel di Ieri.

Prezzo base del lotto: €106.800 (vendita senza incanto). Informazioni tecniche e visite su appuntamento; possibilità di valutare il potenziale di ristrutturazione e frazionamento in funzione delle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (civile abitazione + autorimessa + porzioni in corso di costruzione)
• Superficie: complessiva catastale circa 545,45 m² (sub. 2 = 209 m²; sub. 3 = 25 m²; sub. 4 ≈ 127 m²; sub. 5 ≈ 184,45 m²)
• Piano: seminterrato, piano terra, piano primo (sottotetto) e piani S1-S2
• Località: Castel di Ieri (AQ), Via S. Pio
• Stato: abitazione con parti da ristrutturare; due porzioni al grezzo senza impianti; presenza di opere realizzate senza titolo edilizio; documentazione progettuale non completa
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 94 m²), corte comune, autorimessa, vano scala comune
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile in perizia)

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