Appartamento All'asta In Via S Pio - 67020 Castel Di Ieri (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare con magazzino all'asta a Castel di Ieri

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione riservata: compendio composto da abitazione principale, autorimessa, porzione in corso di costruzione e magazzino indipendente, venduto in un unico lotto tramite asta giudiziaria a Castel di Ieri. Ideale per chi vuole investire in un progetto di ristrutturazione o per attività che necessitano di spazio e rimessa.

L'unità principale (superficie catastale circa 209 m²) si sviluppa su seminterrato e piano terra: al seminterrato trovano spazio taverna, cantina e un locale oggi adibito a camera (ex autorimessa), al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, scala interna, disimpegno notte e balcone. Completa la pertinenza esclusiva una corte scoperta frontale di circa 94 m² con cancello carrabile. Altezza interna: seminterrato ca. 2,95 m; piano terra ca. 3,00 m.

Completano il lotto una autorimessa catastale di 25 m² (piano S1), una porzione al piano primo/sottotetto in corso di costruzione (superficie catastale circa 127 m², senza finiture né impianti) e un manufatto isolato ad uso magazzino su due livelli (superficie catastale totale circa 184,45 m², con corte esclusiva). Alcune parti sono da completare o adattare alle esigenze; il magazzino e la porzione in corso di costruzione offrono ampi margini di personalizzazione.

Punti di forza: ampia superficie complessiva (catastale totale circa 545 m²), corte esclusiva e accesso carrabile, presenza di garage/magazzino indipendente utile anche per attività, struttura libera e immediatamente visitabile. Criticità da considerare: nel fascicolo di stima mancano gli elaborati progettuali comunali a seguito di eventi sismici; sono segnalate difformità catastali per alcune planimetrie e la presenza di un manufatto precario in legno realizzato senza titolo edilizio. L'immobile è libero da occupanti.

Contesto: ubicato in Via S. Pio, nel Comune di Castel di Ieri (AQ), in contesto tranquillo e a breve distanza dai servizi del paese. Buona accessibilità stradale e possibilità di collegamenti con i centri limitrofi della Valle Peligna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale e deposito (casa unifamiliare + autorimessa + porzioni in corso di costruzione + magazzino)
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 545,45 m² (sub. 2: 209 m²; sub. 3: 25 m²; sub. 4: 127 m²; sub. 5: 184,45 m²)
• Piano: seminterrato, piano terra, piano primo (sottotetto), piani S1-S2 per il magazzino
• Località: Via S. Pio, Castel di Ieri (AQ)
• Stato: abitazione principale completata; porzioni in corso di costruzione senza impianti né finiture; magazzino in stato grezzo; difformità catastali e documentali segnalate; presenza di manufatto abusivo in legno
• Pertinenze: corte esclusiva fronte accesso (~94 m²), corte esclusiva del magazzino, autorimessa, parti comuni (corte e vano scala - sub.1 e sub.6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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