Appartamento All'asta In Via Teramo N 26 Già Via Colle Della Croce - 67031 Castel Di Sangro (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con soppalco e balconi all'asta a Sulmona

Questo monolocale dal carattere accogliente è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta e pronta all'uso in zona semicentrale. Ambienti ben distribuiti e doppia esposizione rendono l'unità luminosa e funzionale.

L'immobile è un monolocale con superficie commerciale di 62,31 m², posto al piano primo di un fabbricato realizzato nel 2010. L'accesso avviene tramite scala comune (no ascensore) con ingresso pedonale e carrabile al fabbricato. Lo stato di manutenzione è nella media: finiture interne tradizionali (infissi interni in legno) e impianti nella media. Si segnala la presenza di infiltrazioni nei locali al piano superiore, penalizzazione evidenziata nella perizia.

La distribuzione interna comprende ingresso-soggiorno con angolo cottura e zona letto, un servizio igienico e due balconi; tramite scala interna si accede al piano superiore (soppalco) con disimpegno, lavanderia/stireria e locale di sgombero. Al di sotto della scala comune è presente un piccolo ripostiglio/legnaia come pertinenza. I balconi e la struttura portante sono in cemento armato; copertura e fondazioni realizzate in cemento armato.

Il contesto è semicentrale in area residenziale con traffico limitato (zona a traffico limitato) e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze. L'immobile all'asta si trova in Via Colle della Croce (accesso da Via Teramo n.28), posizione comoda e ben collegata; nei dintorni sono presenti centri limitrofi di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale con soppalco
• Superficie: 62,31 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo + piano superiore soppalcato (accesso interno), senza ascensore
• Località: Sulmona, Via Colle della Croce (accesso da Via Teramo n.28)
• Stato: manutenzione nella media; presenza di infiltrazioni al piano superiore (da verificare)
• Pertinenze: 2 balconi, lavanderia/stireria, locale di sgombero, ripostiglio-legnaia al piano terra, accesso pedonale e carrabile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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