Appartamento All'asta In Via Teramo N 26 Già Via Colle Della Croce - 67031 Castel Di Sangro (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con soppalco e balconi all'asta a Sulmona

Un'opportunità ideale per chi cerca una piccola casa funzionale: monolocale con soppalco e doppi balconi messo in vendita all'asta in zona semicentrale di Sulmona. Perfetto come seconda casa o investimento, questo immobile unisce praticità, esposizione gradevole e spazi accessori sfruttabili.

L'appartamento è composto da un unico locale giorno/notte con angolo cottura e bagno al piano primo (altezza interna 2,70 m), collegato tramite scala interna a un piano superiore mansardato dove si trovano una lavanderia-stireria e un locale di sgombero. All'esterno dispone di due balconi e di un ripostiglio-legnaia al piano terra. Superficie commerciale complessiva: 62,31 m². L'accesso è consentito tramite scala comune; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è nella media; gli infissi interni sono in legno e il cancello è in acciaio. È presente una criticità da considerare: infiltrazioni d'acqua nel piano superiore segnalate in perizia, che hanno determinato un adeguamento economico nella valutazione. Sono inoltre indicate spese condominiali scadute pari a € 3.853,88; la procedura di esecuzione immobiliare prevede la cancellazione degli oneri ipotecari/pignoramenti a cura della procedura stessa.

Situato in un contesto residenziale semicentrale con traffico limitato (zona a traffico limitato) e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, l'immobile gode di una buona accessibilità e di una vista aperta verso l'intorno. I principali centri limitrofi includono Roccaraso; l'accesso carrabile al fabbricato è su Via Teramo n.28 (località Colle della Croce).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale con soppalco (appartamento)
• Superficie: 62,31 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano primo + piano superiore mansardato (collegati da scala interna)
• Località: Sulmona (via Colle della Croce, accesso in Via Teramo n.28)
• Stato: nella media (presenza di infiltrazioni al piano superiore)
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio/legnaia al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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