Appartamento All'asta In Via Saredellino N 49 - 67043 Celano (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a celano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile abitabile in posizione comoda, ideale come investimento o come casa da ristrutturare secondo i propri gusti. Inserito in un fabbricato degli anni '70, il lotto viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di categoria A2 di circa 84 mq netti (102 mq catastali), posto al 3° piano senza ascensore. La consistenza catastale indica 6 vani; la superficie convenzionale complessiva è 105,12 mq comprensiva di balconi e cantina. Sono presenti un balcone di 15,44 mq e una cantina pertinenziale (3,99 mq netti) al piano terra.

Lo stato conservativo è buono/discreto: finiture tipiche anni ’70/’80 (pavimenti in ceramica/monocottura, infissi esterni in alluminio anodizzato, infissi interni in legno). L’impiantistica è completa (elettrico, idraulico, sanitario e termico con caldaia murale individuale). L’accesso all’edificio avviene attraverso una corte comune; la proprietà usufruisce del passaggio carrabile/pedonale sulla particella n.419. Si segnala che l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (registrato 03/11/2017, indicata scadenza 31/12/2024) — informazione da verificare prima dell’acquisto all’asta.

Punto di forza è la perfetta corrispondenza catastale e la presenza di pertinenze (balcone e cantina) che aumentano la fruibilità dell’immobile. La posizione su Via Sardellino (tratto urbano S.S. n.696, Parco regionale Sirente‑Velino) garantisce collegamenti rapidi e vicinanza ai servizi del centro di Celano, pur restando in un contesto residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n.1)
• Superficie: 83,96 mq netti (superficie convenzionale 105,12 mq; superficie catastale 102 mq)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Celano (AQ), Via Sardellino (tratto urbano S.S. n.696)
• Stato: discreto/buono — vetustà anni ’70, finiture tipiche anni ’70/80
• Pertinenze: balcone 15,44 mq; cantina 3,99 mq (piano terra)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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