Appartamento All'asta In Via Sardellino N 55 - 67043 Celano (AQ) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a celano

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'unità funzionale e ben tenuta, ideale sia per investimento che per chi cerca una soluzione pronta all'uso in zona servita. L'occasione è interessante per chi valuta un immobile all'asta a Celano con potenziale reddito da locazione.

L'appartamento è posto al 3° piano di un fabbricato in calcestruzzo armato degli anni '70, senza ascensore, e si presenta in discrete condizioni generali, con finiture tipiche dell'epoca (pavimenti in ceramica/monocottura, infissi esterni in alluminio anodizzato). La pianta è razionale: ambiente giorno/notte compatto corrispondente ai 5 vani catastali, con balcone e cantina di pertinenza al piano terra.

Punti di forza: metrature contenute ma funzionali (superficie netta 66,33 m²), presenza di cantina utile come deposito, impianti presenti e caldaia murale individuale. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (17/05/2025) e canone mensile di € 270: questo lo rende appetibile anche come investimento da reddito o come opportunità per chi intende valutare l'acquisto di una casa all'asta con occupazione redditizia.

Contesto e servizi: collocato in via Sardellino, in un comparto residenziale di Celano (AQ), con facilità di collegamento alle principali vie comunali e prossimità a servizi locali (negozi, trasporti e aree di quartiere). L'accesso carrabile/condominiale è garantito tramite la particella di passaggio sul fronte strada.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A2)
• Superficie: superficie netta 66,33 m² — superficie convenzionale 82,36 m²
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Celano (AQ), Via Sardellino n.55, scala B, int. 5
• Stato: discreto / vetusto (costruzione anni '70; finiture originali)
• Pertinenze: cantina al piano terra; balcone
• Classe energetica: non disponibile / APE assente nella perizia
• Occupazione: locato (contratto registrato 17/05/2025 — scadenza 31/03/2029) — canone mensile € 270

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