Magazzino All'asta In Via Sardellino Nn 51-53 - 67043 Celano (AQ) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 locale commerciale con doppio ingresso all'asta a celano

Questo locale commerciale all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio a destinazione commerciale libero e pronto all'uso a Celano. Inserito al piano terra di un complesso residenziale, l'immobile è venduto tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria a Celano).

Spazi e disposizione: si tratta di un locale commerciale di circa 109 m² superficie convenzionale (superficie lorda 109,40 mq; superficie netta 98,07 mq) posto al piano terra, composto da due ambienti simmetrici con ingressi autonomi e ciascuno dotato di un piccolo servizio igienico. Attualmente i due ambienti risultano separati da una parete in cartongesso, facilmente rimovibile per ottenere un unico ambiente o mantenuti per due attività distinte. Altezza interna 2,60 m.

Caratteristiche e stato: finiture tipiche anni ’70/’80 con pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio e impiantistica funzionante; lo stato conservativo è discreto ma con vetustà evidente della struttura. Il locale è libero e immediatamente disponibile. Accesso pedonale e carrabile tramite la corte esterna comune (passaggio sulla particella n.419). Spese condominiali contenute (indicativamente €150/anno).

Punti di forza: doppio ingresso autonomo ideale per creare due unità commerciali separate o un grande open space; posizione a piano terra che garantisce visibilità e facilità di carico/scarico; assenza di occupanti (immobile libero) che facilita consegna e avvio attività. Nota di trasparenza: sull’immobile risultano iscritte formalità ipotecarie e il verbale di pignoramento (vedasi documentazione dell’asta giudiziaria).

Contesto e servizi: situato in via Sardellino, zona urbana del Comune di Celano, comodo al transito locale e con parcheggi e attività commerciali nelle vicinanze. La posizione garantisce buoni collegamenti con il centro cittadino e con le principali vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: netta 98,07 mq – lorda 109,40 mq – conv. 109,40 mq
• Piano: piano terra
• Località: Celano (AQ) – Via Sardellino n.51-53
• Stato: discreto / vetusto (funzionante, libero)
• Pertinenze: corte esterna comune (accesso carrabile/pedonale tramite particella n.419)
• Classe energetica: APE non disponibile (non presente in perizia)
• Spese condominiali: circa €150/anno
• Formalità: iscrizione ipotecaria e verbale di pignoramento a carico della procedura

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