Terreno All'asta In Via Sardellino - 67043 Celano (AQ) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno carrabile strategico all'asta a celano

Questo terreno pavimentato di 97 mq rappresenta un'opportunità funzionale per chi cerca un accesso privato e carrabile in posizione strategica: è proposto all'asta e costituisce l'unico ingresso carrabile ai fabbricati retrostanti, con valore pratico e di servizio per l'intero complesso.

Il lotto è un terreno totalmente pavimentato (fg.18, mapp. 419) ad uso di passaggio pedonale e carrabile, attualmente libero e privo di recinzioni. Si trova su via Sardellino a Celano (AQ) ed è l'unico accesso carrabile agli immobili identificati ai mappali n.483 e n.603: per questo motivo la sua fruibilità è essenziale per 16 unità residenziali e 2 unità commerciali retrostanti, fattore che ne determina un valore strategico superiore alla sola superficie.

Si tratta di un'area di forma regolare, in buono stato conservativo per il transito pedonale e carrabile, senza edificazioni. La particella è catastalmente classificata come terreno (seminativo arborato, cl.2) ma è utilizzata come percorso e accesso; l'accesso dalla pubblica via è già consolidato. L'immobile è venduto per la piena proprietà; dalle visure in atti risultano trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento: si raccomanda di verificare le visure ipotecarie aggiornate in sede di offerta.

Il lotto offre un plus concreto per chi acquista all'asta: garantisce l'accessibilità carrabile al complesso e quindi un controllo diretto sulla viabilità d'ingresso. È ideale per investitori o acquirenti che necessitino di una soluzione di accesso stabile per più unità immobiliari o che vogliano preservare la continuità d'uso del presidio carrabile. Trasparenza: non risultano usi civici e l'area è già sfruttata ai fini edificatori dei fabbricati limitrofi; il perito ha stimato un valore indicativo di € 14.550 (pari a €150/mq).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno pavimentato ad uso passaggio pedonale e carrabile
• Superficie: 97 mq
• Piano: terra / accesso da via Sardellino
• Località: Celano (AQ) - Via Sardellino (tratto urbano S.S. n.696)
• Stato: terreno pavimentato in buone condizioni per transito pedonale e carrabile; libero
• Pertinenze: unico accesso carrabile ai mappali n.483 e n.603 (servizio di accesso per edifici retrostanti)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Formalità rilevate: trascrizioni/iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento risultano in atti — verificare visure aggiornate
• Valutazione perizia: valore stimato € 14.550 (€/mq 150) — perizia CTU

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nelle informazioni e per assisterti su visure, documentazione e modalità di partecipazione.