Terreno All'asta In V Tiburtina Valeria, Cerchio Aq, Italia Cerchio, L'aquila - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico 3.500 m² all'asta a Cerchio

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno edificabile nelle immediate periferie di Cerchio (AQ), ideale per investitori o imprese che cercano un lotto pronto per interventi urbanizzativi. Un'occasione rara per acquisire spazio e visibilità collegato alla Tiburtina Valeria.

Si tratta di un terreno di 7.928 m² con potenzialità edificatoria pari a circa 3.500 m². La conformazione è regolare, assimilabile a un "trapezio", con andamento morfologico lievemente pendenziale; l’area risulta già inserita nella variante al Piano Regolatore Generale che ne consente la diretta edificabilità e dispone di viabilità privata aperta al transito pubblico. Il lotto è individuato al catasto Terreni — Fog. 7, Part. 641 (qualità seminativo) e viene ceduto per diritto di proprietà (1/1).

I punti di forza sono la posizione strategica a breve distanza dall’autostrada A25 (casello Aielli‑Celano a circa 2 km) e l’accesso diretto da Via Tiburtina Valeria, importante asse di collegamento della Marsica. La forma regolare del lotto facilita progetti di lottizzazione o edificazioni mirate, con possibilità di personalizzare tipologie e volumi nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.

La zona: periferia sud di Cerchio, contesto facilmente collegabile ai centri vicini e ai principali assi viari. Servizi, commerci e collegamenti autostradali raggiungibili in pochi minuti, rendendo il terreno adatto sia a interventi residenziali, che a destinazioni produttive o commerciali, previo progetto e permessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 7.928 m² (edificabilità stimata ca. 3.500 m²)
• Piano: terreno, area urbanizzabile secondo variante PRG
• Località: Cerchio (AQ) — Via Tiburtina Valeria, periferia sud (a ~2 km casello A25 Aielli‑Celano)
• Stato: libero, forma regolare a trapezio, andamento leggermente pendenziale; viabilità privata urbanizzata aperta al pubblico
• Pertinenze: accesso da Via Tiburtina Valeria; identificazione catastale Fog. 7, Part. 641 (qualità seminativo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base: €147.424,00
• Offerta minima: €110.568,00 (75% prezzo base)
• Cauzione: 10% del prezzo offerto
• Rilancio minimo di gara: €6.000,00

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