Rustico All'asta In Via Jf Kennedy, Civita D'antino (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con corte e pertinenze all'asta a Civita d'Antino

Questo immobile all'asta offre un'occasione unica per chi cerca una proprietà ampia da ristrutturare in posizione strategica. Proposto in vendita giudiziaria, è ideale per un intervento di recupero con possibile frazionamento in più unità o destinazione mista abitativa/servizi.

La proprietà è un fabbricato civile sviluppato su due livelli (terra e primo) con due unità abitative: un'abitazione principale su due piani e una seconda unità al piano primo. La superficie convenzionale complessiva è di 247,50 mq; al piano terra si trovano anche quattro magazzini con ingressi indipendenti e un garage pertinenziale. Una corte comune di circa 200 mq completa il lotto, offrendo spazio esterno privato.

Punti di forza: ampia metratura, corte esclusiva e pertinenze utili, vicinanza alla stazione FS e collegamento alla S.S.V. Avezzano–Sora. Criticità da considerare: stato conservativo e manutentivo scadente, difformità catastali/edilizie rispetto agli atti, immobile attualmente occupato dal debitore e presenza di ipoteca volontaria e pignoramento. Sono presenti dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e termico e certificazione di agibilità (con riserva per le difformità riscontrate).

Contesto: ubicato a Civita d'Antino Scalo (AQ) in zona mediamente urbanizzata, a sud-ovest del centro urbano. I servizi di prima necessità non sono nell'immediato raggio, i parcheggi pubblici sono limitati. L'area ricade in zona E2 (agricola) e in fascia di rispetto stradale; sono altresì presenti vincoli sismici e paesistico-ambientali da considerare in eventuali lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (unico lotto)
• Superficie: 247,50 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: terra e primo (due livelli)
• Località: Civita d'Antino (AQ) - via J.F. Kennedy n.15
• Stato: conservativo scadente; occupato dal debitore; presenza di difformità urbanistiche catastali
• Pertinenze: 4 magazzini (uno escluso dalla stima in quanto forno non utilizzabile), garage pertinenziale, corte comune ~200 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d'asta: € 77.962,50. Vendita soggetta a condizioni di asta giudiziaria; presenza di ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento indicate nella perizia.

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