Magazzino All'asta In Via Popedio 7 - 67030 Corfinio (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e magazzino all'asta a Corfinio

Questa opportunità all'asta propone un appartamento con terrazzo e magazzino nel cuore di Corfinio (AQ), ideale per chi cerca un immobile dal grande potenziale in centro storico. Perfetto come acquisto per investimento o per chi desidera una seconda casa con spazi pertinenziali.

L'immobile è composto da un'unità abitativa distribuita al primo piano (accessibile da vano scale comune) con superficie utile calpestabile di 34,10 mq: cucina (16,70 mq), camera (16,00 mq) e un servizio igienico (1,40 mq). All'abitazione è annesso un ampio terrazzo di 20,80 mq che si affaccia sul cortile interno. Al piano terra si trovano due cantine (18,50 mq e 5,50 mq) e un magazzino ad uso deposito di 22,00 mq con ingresso su via Popedio civ. 11. La pavimentazione è in gres ceramico, gli infissi esterni sono in legno; l’abitazione dispone di impianto elettrico sottotraccia e di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas (acqua calda disponibile). Le pertinenze al piano terra sono in condizioni medie, con necessità di interventi di manutenzione su finiture e copertura del fabbricato.

Punti di forza: posizione centrale a Corfinio, presenza di terrazzo privato e più ambienti pertinenziali (cantine + magazzino) che aumentano le possibilità d'uso e la redditività. L'immobile si presta sia a un utilizzo residenziale immediato (con interventi di riordino) sia a un progetto di ristrutturazione più organico per valorizzare gli spazi esterni e le caratteristiche storiche del fabbricato in muratura di pietrame. Nota: l'APE non risulta disponibile nella documentazione allegata.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in centro storico, in via Popedio, a breve distanza dai servizi comunali e dalle principali attività del paese. Buona accessibilità locale e vicinanza a trasporti e negozi di quartiere, ideale per chi vuole vivere o investire in un contesto urbano piccolo ma ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione con terrazzo + magazzino e cantine (Lotto unico)
• Superficie: abitazione utile 34,10 mq; terrazzo 20,80 mq; cantine 18,50 mq + 5,50 mq; magazzino 22,00 mq
• Piano: abitazione piano primo (accesso da cortile/androne comune); magazzino e cantine piano terra
• Località: Corfinio (AQ), via Popedio (civ. 9 e 11)
• Stato: abitazione abitabile con finiture da rivedere; fabbricato storico in muratura necessita manutenzione ordinaria e locale (copertura e intonaci)
• Pertinenze: terrazzo, due cantine, magazzino/deposito con accesso da via Popedio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Identificativi catastali: fg. 17 p.lla 592 sub. 10 (abitazione A/4) e sub. 5 (magazzino C/2) — rendite catastali presenti in perizia

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