Casa Singola All'asta In Via Goito, 67055 Gioia Dei Marsi Aq, Italia Gioia Dei Marsi, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato in costruzione con garage all'asta a gioia dei marsi

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di completare una casa su due livelli nel cuore di Gioia dei Marsi: un immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento da personalizzare e valorizzare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con prezzo base stabilito, perfetta per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

Fabbricato civile in corso di costruzione composto da piano terra e primo. La superficie convenzionale complessiva è di 334,56 mq e comprende due unità abitabili (superficie lorda complessiva per i piani abitativi 240,40 mq circa), autorimessa, portico, balcone e ampia terrazza. Lo stato è grezzo avanzato: mancano pavimenti, infissi (presenti solo i controtelai), impianti non certificati ma con tubazioni già predisposte; alcune pareti divisorie in cartongesso sono deteriorate e la copertura presenta punti con infiltrazioni. L'immobile attualmente non è agibile ed è occupato dal proprietario.

Distribuzione funzionale: piano terra con ingresso, garage e portico; piano primo con ambienti abitativi serviti da balcone e terrazza. Plus valutabili: posizione prossima al centro paese, presenza di garage esclusivo e spazi esterni vivibili che permettono ampliamenti o diverse soluzioni distributive. Criticità chiare e quantificate: lavori di completamento e sanatorie edilizie da valutare (stima documentale indicativa circa €9.000 più oneri non prevedibili) e presenza di ipoteca/pignoramento che saranno da cancellare a cura dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in zona A2 “Centro consolidato” del PRG comunale, in area urbanizzata a breve distanza dai servizi del paese. L’area è soggetta a vincolo idrogeologico (area a rischio potenzialmente alto) con prescrizioni da rispettare per eventuali permessi di ricostruzione o completamento. Ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta da rifinire in base al proprio gusto o per chi valuta un investimento attraverso asta giudiziaria a Gioia dei Marsi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile in corso di costruzione (unità residenziali)
• Superficie: 334,56 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Gioia dei Marsi (AQ) - via Goito, snc
• Stato: in corso di costruzione, non agibile, condizioni manutentive da completare/ristrutturare
• Pertinenze: garage (autorimessa), portico, balcone, terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la documentazione necessaria.