Appartamento All'asta In Via Domenico Aratari 47 - 67055 Gioia Dei Marsi (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a gioia dei marsi

Occasione interessante: immobile all'asta in edificio indipendente nel centro di Gioia dei Marsi, ideale per chi cerca una soluzione ampia da personalizzare. L'acquisto tramite asta giudiziaria può offrire condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato tradizionale.

Appartamento all'asta con superficie commerciale di 126,58 m² (più balcone di 13 m²), ubicato al piano primo (censito come piano terra al Catasto). L'unità occupa gran parte del primo piano di una casa indipendente e gode di una piccola corte posteriore; l'accesso principale è tramite una scala esterna coperta con tettoia in legno.

Gli spazi interni sono distribuiti con ingresso-soggiorno con angolo cottura ricavato, tre camere di dimensioni medie, un bagno principale e un secondo bagno più piccolo. Pavimenti in monocottura, infissi in PVC con vetrocamera e porte interne in legno: l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, luminoso ma con lievi tracce di umidità in alcuni locali. Gli impianti sono presenti, ma non sono state reperite le relative certificazioni.

Punti di forza: ampia metratura, balcone panoramico, indipendenza dell'edificio e buona qualità dei finiture generali. Criticità da considerare: l'immobile risulta urbanisticamente non conforme rispetto alla documentazione originaria (divisione in due unità, diversa disposizione di ingressi e finestre, balcone e tettoie), e manca il collaudo statico e il rilascio di agibilità; la regolarizzazione può comportare una spesa stimata indicativamente intorno al 7,5% del valore (circa €6.850 secondo la perizia). Si tratta dunque di un'opportunità per chi è disponibile a gestire una sanatoria o lavori di adeguamento nell'ambito di un acquisto all'asta.

Posizione: situato in via Domenico Aratari n.47, nel comune di Gioia dei Marsi; ubicazione comoda rispetto ai servizi del paese e tipica del centro storico locale, adatta a chi cerca un contesto residenziale tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (destinazione civile abitazione)
• Superficie: 126,58 m² commerciali + balcone 13,00 m²
• Piano: primo (censito come piano terra al Catasto)
• Località: via Domenico Aratari 47, Gioia dei Marsi (AQ)
• Stato: buono stato di manutenzione; tracce di umidità; impianti presenti senza certificazione; urbanisticamente non conforme da regolarizzare
• Pertinenze: piccolo cortile posteriore, balcone, scala esterna coperta con tettoia in legno (accesso)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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