Appartamento All'asta In Via Cantone 8 - 67030 Introdacqua (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con garage e giardino all'asta a introdacqua

Questa casa all'asta è un'occasione per chi cerca una villetta su più livelli con ampi spazi esterni e garage spazioso nel cuore di Introdacqua (AQ). L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: un'opportunità interessante per investitori e famiglie in cerca di una soluzione pronta all'uso con margini di valorizzazione.

Si tratta di una villetta a schiera/villino su più livelli (piano seminterrato, rialzato, primo e sottotetto) con superficie commerciale omogeneizzata complessiva di circa 255,65 m² (abitazione ~203,95 m² + garage ~51,70 m²). Al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente giorno con angolo cottura e camino, una camera e bagno; al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina e servizio; al primo piano la zona notte con camera matrimoniale e due camere singole più bagno; sottotetto rifinito e accessibile. Finiture interne discrete: parquet in zona notte, ceramica nei servizi, impianti funzionanti e impianto fotovoltaico presente. L'immobile è in buono stato di conservazione ma è occupato dal proprietario che detiene la quota non pignorata.

I punti di forza includono il garage di circa 52 m² con accesso carrabile, ampie terrazze e giardino/aree esterne di pertinenza, la presenza del sottotetto finito e il buon livello delle finiture interne. Criticità: l'APE non è presente; sono state riscontrate difformità urbanistiche in passato, ora valutate sanabili. Nella perizia sono stati stimati oneri totali per la regolarizzazione edilizio-urbanistica e catastale pari a circa €21.000 (importo indicativo da confermare con approfondimenti tecnici).

Posizione: via Cantone n. 8, Introdacqua (AQ), in una zona residenziale tranquilla con servizi di quartiere e buoni collegamenti locali. Ideale per chi cerca una casa famigliare o un immobile da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Introdacqua.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta in villini (abitazione su più livelli) all'asta
• Superficie: circa 255,65 m² commerciale omogeneizzata (abitazione 203,95 m² + garage 51,70 m²)
• Piano: seminterrato, rialzato, primo + sottotetto (no ascensore)
• Località: via Cantone n.8, Introdacqua (AQ)
• Stato: buono stato di conservazione; occupata dal proprietario della quota non pignorata
• Pertinenze: garage box ~52 m², terrazze, balconi, giardino/area scoperta, locale deposito
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Nota su valori e prezzo: prezzo base d'asta per la quota pignorata (1/2) indicato in perizia: € 70.000 (rif. perizia 15/09/2025). Costi stimati per regolarizzazioni: circa €21.000 (da verificare).

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