Appartamento All'asta In Via Garibaldi - 67030 Introdacqua (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a introdacqua

All'asta: opportunità per chi cerca una casa cielo-terra nel cuore di Introdacqua, a pochi passi dal centro storico. Questa soluzione indipendente su tre livelli offre spazio, carattere e la possibilità di personalizzazione immediata.

La proprietà è costituita dall’abitazione sviluppata su piano terra, primo e secondo (superficie lorda commerciale abitazione 162,70 m²) e da un’autorimessa pertinenziale al piano terra (circa 37 m²). Interni con vani ampi distribuiti su tre piani: cantine al piano terra comunicanti, zona giorno al primo piano, e soffitta/terrazzino al secondo. Stato conservativo complessivo definito “sufficiente/ordinario”, con finiture interne in buone condizioni e impianti principali presenti (caldaia a condensazione, radiatori); non è presente ascensore.

Punti di forza: totale indipendenza “cielo-terra”, tre accessi da via Garibaldi, facile accessibilità con automezzi e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Pertinenze utili (cantine e autorimessa) che aumentano la fruibilità quotidiana e il potenziale valore commerciale. Nota di trasparenza: la perizia evidenzia difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale (in particolare soffitta/uscita su terrazzino e altezze cantine); la regolarizzazione urbanistica/catastale è valutata in via sommaria intorno a €10.000 e può richiedere CILA o sanatoria secondo i casi.

Contesto e servizi: ubicata in via Giuseppe Garibaldi, a ridosso del centro storico di Introdacqua (AQ), zona servita da negozi di vicinato, farmacia, bar e collegamenti locali (fermata autobus a circa 200 m). Il paese, inserito nella rete dei “borghi più belli d’Italia”, è collegato agevolmente a Sulmona e alle principali località turistiche della Valle Peligna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente cielo-terra (abitazione su 3 piani)
• Superficie: abitazione 162,70 m² (lorda commerciale) + autorimessa 37 m² (tot. circa 199,7 m²)
• Piano: terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: via Giuseppe Garibaldi n. 204-206-208, Introdacqua (AQ)
• Stato: conservazione sufficiente / condizioni interne da normali interventi di manutenzione
• Pertinenze: autorimessa (sub. 3), cantine, soffitta con accesso a terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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