Terreno All'asta In Via Dei Ciocca - 67100 L'aquila (AQ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno con fabbricato 60 mq all'asta a Torretta (L'Aquila)

Questo terreno all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto urbano in posizione riservata nel quartiere Torretta di L'Aquila. Proposto in vendita giudiziaria, il lotto è caratterizzato da ampia vegetazione, uso orticolo attuale e una piccola costruzione mono-piano presente sulla proprietà.

Il lotto è un terreno di tipo seminativo/verde urbano di circa 811 mq (cat. foglio 90, particella 2658) con accesso da Via dei Ciocca. Sul lotto è presente una costruzione su unico piano di superficie stimata intorno a 60 mq: l'unità risulta edificata senza titolo (abusiva) e non è censibile in catasto senza un titolo abilitativo in sanatoria. L'area è recintata e, al momento del sopralluogo, risultava in parte adibita ad orti spontanei e incolta, con vegetazione e percorsi interni.

Punti di forza: superficie significativa per un lotto urbano in zona residenziale, privacy garantita dalla fascia alberata di contorno e presenza di un fabbricato di dimensioni contenute che può essere riqualificato previa verifica urbanistica. Criticità da considerare in fase di acquisto: destinazione urbanistica comunale (art. 29 — zona a verde pubblico) che limita le possibilità edificatorie e presenza di costruzione irregolare; sarà responsabilità dell'acquirente valutare iter e oneri per eventuali sanatorie o modifiche d'uso.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel quadrante est della città, zona Torretta / Sant’Elia, con buona vicinanza a servizi di quartiere, scuole e collegamenti stradali principali. L'area è contornata da edifici residenziali ed è facilmente raggiungibile da Via dei Ciocca, pur mantenendo un carattere riservato e verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo / verde urbano con fabbricato mono-piano
• Superficie: circa 811 m² (8 are 11 ca)
• Piano: terreno a livello strada, accesso da Via dei Ciocca
• Località: Torretta – L'Aquila (AQ)
• Stato: incolto/orto urbano, recintato; fabbricato presente ~60 m² (costruzione irregolare, non sanata)
• Pertinenze: nessuna regolarmente censita; area recintata
• Classe energetica: non applicabile / non dichiarata (terreno)

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