Appartamento All'asta In Via Del Gallo N 2-4 - Luco Dei Marsi (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantina all'asta a Luco dei Marsi

Situato nel cuore del centro storico, questo appartamento all'asta su due livelli rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento con potenziale di valorizzazione. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria e l'immobile è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'immobile è un appartamento ad uso abitativo (categoria A3) distribuito sui piani 1° e 2° di un edificio in muratura, con cantina pertinenziale al piano terra. La perizia segnala la non totale corrispondenza tra planimetrie catastali e stato dei luoghi: è consigliata una pratica DOCFA (costo indicativo €700, già considerato nella stima). La superficie non è specificata nella perizia tecnica.

Lo stato conservativo è quello tipico di un immobile d'epoca (costruzione antecedente al 01/09/1967): l’appartamento viene venduto "as is", senza certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Punto di forza pratico è la cantina al piano terra e la distribuzione su due livelli che permette progetti di riorganizzazione degli spazi interni.

Posizionato in Zona A (centro storico) del Comune di Luco dei Marsi (AQ), l’immobile gode della vicinanza a servizi locali, negozi e trasporti. Si segnala che l’area è anche classificata nell’Area C1 ai fini dell’assetto idrogeologico (informazione da valutare in fase di progetto). Trattasi di immobile libero e venduto tramite asta giudiziaria: possibilità di valutare eventuali agevolazioni fiscali “prima casa” o prezzo-valore secondo normativa, come previsto per le vendite all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo (categoria A3)
• Superficie: non specificata nella perizia tecnica
• Piano: piani 1° e 2° (con cantina al piano terra)
• Località: Via del Gallo n. 2-4, Luco dei Marsi (AQ)
• Stato: costruzione antecedente al 01/09/1967; venduto nello stato di fatto e di diritto; planimetrie catastali da riallineare (DOCFA consigliata)
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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