Appartamento All'asta In Via Monte Orsello, 67045 Casamaina Aq, Italia - Lucoli (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a Casamaina

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pratica e indipendente in un contesto condominiale tranquillo. Un appartamento disposto su due livelli, con corte esclusiva e pertinenze private, ideale come prima casa o come investimento per locazione stagionale.

L'immobile è un'unità ad uso civile abitazione (int. 5) con superficie catastale di 54 mq distribuiti su piano primo e piano terra collegati da scala interna. Al piano primo si trovano soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e balcone accessibile anche dal ballatoio comune; al piano terra cantina con bagno e accesso diretto al garage. Non è presente ascensore.

I punti di forza includono la corte esclusiva (aree esterne mm. 48), una cantina privata, garage (cat. C/6; cons. 23 mq, sup. cat. 27 mq) e un posto auto scoperto; la trasformazione interna è stata oggetto di CILA in sanatoria (prot. 6402 del 17/12/2020). L'edificio risale a concessione edilizia del 20/03/1990 e l'unità fa parte di un condominio.

Trasparenza sulle criticità: lo stato dei luoghi dell'appartamento è conforme alla planimetria catastale, mentre il box auto risulta non conforme per un'apertura che lo collega con la cantina/appartamento. La proprietà risulta nella disponibilità di uno dei comproprietari; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Questo immobile all'asta è quindi proposto "as is" ed è adatto a chi è pronto a gestire eventuali adeguamenti e la liberazione post-trasferimento.

Casamaina, frazione del Comune di Lucoli (AQ), offre un contesto residenziale tranquillo; servizi di prima necessità e collegamenti si trovano nei centri limitrofi. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una zona montana-abruzzese, con spazi esterni e pertinenze private.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità ad uso civile abitazione, int. 5)
• Superficie: 54 mq catastali (escluse aree esterne mq 48)
• Piano: piano primo + piano terra collegati da scala interna (no ascensore)
• Località: Casamaina, Comune di Lucoli (AQ), Via Monte Orsello s.n.c.
• Stato: abitazione conforme alla planimetria catastale; garage non conforme per apertura comunicante
• Pertinenze: corte esclusiva, cantina con bagno, garage (cat. C/6 cons. 23 mq sup. cat. 27 mq), posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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