Appartamento All'asta In Via Fonte Nuova, 67062 Magliano De' Marsi Aq, Italia Magliano De' Marsi, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con camino all'asta a Magliano de' Marsi

Un'opportunità per chi cerca una casa pratica e subito disponibile: appartamento all'asta con ingresso indipendente e camino, inserito in un fabbricato storico ben conservato nel centro di Magliano de' Marsi. Ideale per uso residenziale o come pied-à-terre in zona servita.

L'immobile è un fabbricato civile su due livelli (piano terra e primo) per una superficie convenzionale di 56,20 mq (superficie netta 42,00 mq). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina-soggiorno provvista di camino e bagno; al piano primo due camere e un disimpegno collegati da scala interna. Stato conservativo buono, finiture semplici ma curate: pavimenti in gres, infissi in legno, solaio interpiano in putrelle e tavelloni, copertura in legno a vista nelle camere.

Tra i plus: ingresso autonomo, ambiente luminoso nelle camere grazie alla copertura inclinata (altezza massima fino a 3,90 m), immobile libero al momento della vendita e liberamente disponibile. Esiste una difformità sanabile (mancata realizzazione di un balcone previsto dal progetto) per la quale è stata prevista una stima delle spese di regolarizzazione pari a €1.600, già considerata nella valutazione.

Posizione comoda nel centro urbano: l'indirizzo aggiornato dell'unità è Largo Mattatoio n.2 (nell'atto risulta Via Fonte Nuova snc). Ricco di servizi di prossimità, con facile accesso alle vie principali del paese e buon collegamento con i centri vicini. La zona è classificata nel PRG come B1 (completamento di aree edificate con continuità).

Ottima occasione per acquistare un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione e costi contenuti; trascrizioni regolari e immobile venduto libero. L'opportunità è particolarmente adatta a chi cerca una casa all'asta pronta da abitare o da valorizzare con piccoli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile / appartamento su due livelli
• Superficie: Superficie convenzionale 56,20 mq (superficie netta 42,00 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Magliano de' Marsi (AQ) — indirizzo aggiornato Largo Mattatoio n.2 (in atti: Via Fonte Nuova snc)
• Stato: Buono stato conservativo — immobile libero
• Pertinenze: nessun balcone eseguito rispetto al progetto (difformità sanabile; spese stimate €1.600)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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