Attivita Commerciale All'asta In Via Alba Fucens - 67052 Avezzano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte e uffici all'asta a magliano dei marsi

All'asta un capannone industriale funzionale con ampia corte privata, ideale per attività di trasformazione e stoccaggio. Questa opportunità in asta giudiziaria a Magliano dei Marsi si presta sia a investitori che a operatori del settore in cerca di un immobile all'asta con ottima visibilità in zona industriale.

Il complesso è composto da un capannone in struttura metallica (superficie netta capannone 735,40 mq) affiancato da un corpo servizi in cemento armato con uffici (101,95 mq netti), locali tecnici e spogliatoi. Complessivamente la superficie convenzionale è di 1.347,40 mq, con altezza utile variabile (capannone circa 7,00 m; area lavorazioni con falda fino a 9,00 m). All'esterno ampia corte pertinenziale (circa 3.395 mq catastali) in parte asfaltata e in parte a verde, due tettoie per operazioni di carico/scarico e recinzione perimetrale.

Punti di forza: destinazione urbanistica in zona D1 (aree industriali/artigianali), impiantistica presente (elettrico, idrico, termico e ventilazione), autorizzazioni originarie regolari e agibilità. L'immobile è libero e disponibile, con ampie possibilità di riadattamento per attività similari agricole/industriali. Si segnala però che la copertura presenta infiltrazioni meteoriche localizzate e la corte necessita di manutenzione (vegetazione infestante), pertanto è consigliata una verifica degli impianti e degli interventi di ripristino prima della messa in produzione.

Trasparenza e criticità: la perizia evidenzia la presenza di formalità ipotecarie (ipoteca giudiziale e ipoteca legale) e il pignoramento già trascritto; costi di cancellazione delle trascrizioni stimati in circa €400 a carico dell'acquirente. All'interno sono presenti macchinari e silos che, essendo beni mobili, non fanno parte della vendita immobiliare. Sono inoltre indicate lievi difformità rispetto al progetto che richiedono sanatoria: costo stimato per regolarizzazione e oneri tecnici pari a circa €5.182. Valutare l'acquisto nell'ambito dell'asta giudiziaria Magliano dei Marsi con queste informazioni prima dell'offerta.

Contesto: ubicato nella zona industriale di Magliano dei Marsi (Via Alba Fucens), il lotto gode di collegamenti locali e di un contesto pensato per attività produttive e logistiche, con servizi comunali di riferimento e possibilità di accesso per veicoli commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con corpo servizi (fabbricato D7)
• Superficie: superficie convenzionale 1.347,40 mq (capannone netti 735,40 mq; uffici netti 101,95 mq; tettoia 273,65 mq; cortile 3.395,20 mq catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Magliano dei Marsi (AQ) - Via Alba Fucens
• Stato: buono stato generale con infiltrazioni localizzate alla copertura e corte in parte invasa da vegetazione; immobile libero
• Pertinenze: corte esclusiva, due tettoie per carico/scarico, locali accessori (uffici, mensa, servizi, spogliatoi), impianti presenti (da verificare)
• Classe energetica: APE non disponibile (N.D.)

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