Appartamento All'asta In Via Don Orlando Di Iorio - Magliano De' Marsi (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Attico mansardato con terrazzino all'asta a Magliano de' Marsi

Scopri un'opportunità unica per acquistare un incantevole appartamento all'asta nel cuore di Magliano de' Marsi (AQ). Questa soluzione abitativa, sita in un moderno fabbricato plurifamiliare, offre spazi confortevoli e un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Un vero affare per chi desidera personalizzare la propria futura casa.

L'immobile, un luminoso attico mansardato di circa 115,41 mq commerciali, si trova al terzo piano (sottotetto) e vanta un buono stato conservativo generale, con finiture interne di recente costruzione o ristrutturazione. Gli ambienti interni presentano pavimentazioni in piastrelle, probabilmente gres o ceramica, e pareti tinteggiate di bianco. Le porte interne sono in legno tamburato o scorrevoli, arricchite da maniglie dorate.

Sebbene si tratti di un sottotetto, l'altezza interna, variabile e massima al centro, conferisce un carattere distintivo agli spazi. L'appartamento dispone di un balcone coperto e di un suggestivo terrazzino “a vasca” ricavato nel tetto, ideale per momenti di relax. Il fabbricato, oggetto di recente intervento Superbonus per l'isolamento termico a cappotto, beneficia di un significativo miglioramento energetico.

L'immobile, libero da persone, presenta alcune irregolarità urbanistiche e catastali sanabili con oneri a carico dell'aggiudicatario (stimati in € 5.500,00), che non ne impediscono la commerciabilità giudiziaria. L'impianto termico autonomo con caldaia e radiatori è di apparente recente installazione, pronto all'uso dopo la rifinitura. La mancata agibilità attuale sarà risolvibile con la definizione del condono.

Situato in Via Don Orlando Di Orio, l'appartamento gode di un contesto prevalentemente residenziale, ben collegato al centro abitato e ai principali servizi urbani. La zona è completa di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con spazi pubblici, parcheggi e servizi commerciali di vicinato facilmente accessibili.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (mansardato/sottotetto)
• Superficie: 115,41 mq commerciali
• Piano: Terzo (sottotetto)
• Località: Magliano de' Marsi (AQ), Via Don Orlando Di Orio n. 16-8
• Stato: Buono (con irregolarità sanabili e oneri a carico acquirente)
• Pertinenze: Balcone coperto, terrazzino a vasca
• Classe energetica: Non presente (APE non disponibile)

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