Appartamento All'asta In Via Salamitrara - 67062 Magliano De' Marsi (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 unità abitativa in corso di costruzione all'asta a Magliano dei Marsi

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione da completare su più livelli nel cuore di Magliano dei Marsi. Un immobile da personalizzare, con potenziale per ricavare una casa su tre piani a misura delle proprie esigenze.

Lotto 1 è un'unità immobiliare da adibire a civile abitazione, in corso di costruzione, articolata su piano terra, primo e secondo piano. Lo stato attuale richiede lavori di completamento: la distribuzione interna è quindi personalizzabile in base al progetto desiderato. Dal CTU emergono difformità rispetto al progetto autorizzato che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione urbanistica a carico dell'acquirente; questo rende l'immobile ideale per chi è in cerca di un investimento da valorizzare con interventi mirati.

Tra i plus: possibilità di definire gli spazi interni a proprio gusto, posizione collinare con lieve dislivello che assicura privacy e potenziale esposizione favorevole, e la disponibilità dell'immobile libera da occupanti. È importante considerare le esigenze di sanatoria o adeguamento alle norme tecniche locali indicate nella perizia, così da pianificare tempi e costi di completamento in modo trasparente.

Posizionato in Via Salamitrara, Magliano dei Marsi (AQ), identificato al N.C.T. foglio 59, mappale 1216 sub 1, l'immobile gode della vicinanza agli uffici comunali e ai servizi tipici del centro paese. La collocazione in contesto collinare offre un ambiente tranquillo pur restando comodo ai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare in corso di costruzione da adibire a civile abitazione
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra, primo e secondo piano
• Località: Magliano dei Marsi (AQ) – Via Salamitrara (N.C.T. fg.59 mapp.1216 sub.1)
• Stato: in corso di costruzione; difformità urbanistico-edilizie segnalate in perizia (possibile necessità di sanatoria)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata
• Disponibilità: libera
• Prezzo base d'asta: € 87.750,00 (offerta minima 75% del prezzo base; cauzione pari al 10% del prezzo offerto)

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