Casa Singola All'asta In Via Fonte Nuova - 67062 Magliano De' Marsi (AQ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 rustico per recupero con sottotetto all'asta a magliano dei marsi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero in posizione caratteristica. Inserito in un contesto storico, il fabbricato necessita di un intervento completo ma offre ampi volumi e potenzialità per una ristrutturazione su misura.

Si tratta di un corpo di fabbrica originariamente adibito a stalla e pagliaio, con struttura portante in pietrame. La superficie è composta da circa 80 mq al piano terra e 80 mq al piano primo (sottotetto), per un totale di circa 160 mq complessivi. Il tetto è parzialmente crollato e l’immobile è da anni in stato di completo abbandono; è privo di impianti e servizi e si trova in condizioni pericolanti, pertanto richiede lavori strutturali e di messa in sicurezza.

I punti di forza sono i volumi generosi e la solida muratura in pietra, che consentono interventi di recupero con mantenimento delle caratteristiche tipiche locali. Inoltre il lotto è compreso tra le unità soggette a prelazione a favore del MIBAC: elemento importante da valutare prima dell'acquisto all'asta.

La proprietà è ubicata in via Fonte Nuova, nel comune di Magliano dei Marsi (AQ), in un contesto rurale e tranquillo, ideale per chi cerca riservatezza ma con collegamenti ai servizi del paese. La posizione si presta a progetti di ristrutturazione che valorizzino l’edificio nel rispetto delle tecniche e delle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (ex stalla/pagliaio) da ristrutturare
• Superficie: circa 160 mq (80 mq piano terra + 80 mq piano primo/sottotetto)
• Piano: piano terra + piano primo (sottotetto)
• Località: Magliano dei Marsi (AQ), via Fonte Nuova
• Stato: parzialmente crollato il tetto, completo abbandono, privo di impianti, stato pericolante
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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