Casa Singola All'asta In Via Fonte Nuova - 67062 Magliano De' Marsi (AQ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale da ristrutturare con corte all'asta a magliano dei marsi

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità di recupero nel cuore di Magliano dei Marsi: un corpo di fabbrica storico, da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione con spazi generosi. Vendita tramite asta giudiziaria con vincolo di prelazione a favore del MIBAC.

Si tratta di una casa residenziale distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie complessiva di circa 420 mq. L'edificio, realizzato antecedentemente al 1940 con struttura in pietrame, presenta il tetto parzialmente crollato ed è attualmente privo di impianti e servizi, in stato di completo abbandono e pericolante: condizione che richiede lavori strutturali e consolidamento.

La distribuzione interna comprende un seminterrato (40 mq), un piano terra ampio (146 mq) con corte privata di 56 mq, un primo piano di 142 mq e un secondo piano di 92 mq. Gli ampi volumi e la doppia esposizione rappresentano un punto di forza per trasformare l'immobile in più unità abitative, una struttura ricettiva o una soluzione plurifamiliare, valorizzando la corte esterna come spazio di pertinenza.

Contesto: ubicato in via Fonte Nuova a Magliano dei Marsi (AQ), il bene si trova in un centro storico di piccola dimensione, con servizi di base raggiungibili in breve distanza. Trattandosi di un'asta giudiziaria a cui si applica il vincolo di prelazione del Ministero per i Beni Culturali, si consiglia di valutare le implicazioni amministrative prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corpo di fabbrica residenziale su più livelli (seminterrato, terra, primo, secondo)
• Superficie: totale circa 420 mq (seminterrato 40 mq; piano terra 146 mq; primo 142 mq; secondo 92 mq)
• Piano: multipiano (seminterrato/terra/primo/secondo)
• Località: Magliano dei Marsi (AQ), via Fonte Nuova — Catasto: fg. 57, mapp. 326 sub. 8
• Stato: struttura in pietrame, tetto parzialmente crollato, privo di servizi, in stato di completo abbandono e pericolante (necessaria ristrutturazione e consolidamento)
• Pertinenze: corte privata di 56 mq
• Classe energetica: non assegnata / da definire

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