Capannone All'asta In Comune Di Magliano De' Marsi - Zona Industriale - 67062 Magliano De' Marsi (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a magliano de' marsi

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone industriale in vendita all'asta, inserito in un lotto di oltre 10.900 mq. Immobile ideale per attività produttive, logistica o per chi cerca un grande spazio da ristrutturare e valorizzare tramite interventi mirati.

Il capannone è sviluppato su unico livello con struttura in acciaio, tamponamenti in pannelli prefabbricati e copertura in lastre di lamiera con guaina impermeabilizzante. Superficie coperta complessiva pari a 2.362 mq, altezza interna 4,00 m; sul lotto insiste anche un'unità abitativa di 106 mq (censita) e un'autorimessa interrata di 42 mq. Alcune porzioni non sono accessibili per rilievi e l'intero complesso necessita di interventi, offrendo quindi un ampio margine di ristrutturazione e ricollocazione funzionale.

Punti di forza: ampio lotto di 10.930 mq che garantisce spazi esterni per manovra e parcheggio, struttura portante metallica che facilita adattamenti interni, presenza di cabina elettrica e autorimessa. La posizione in fascia extraurbana R1 favorisce attività produttive e depositi, rendendo il capannone una soluzione interessante sia per uso diretto che per un progetto di ridestinazione. Trasparenza: lo stato di conservazione è pessimo, elemento che incide sul prezzo ma apre a opportunità di riqualificazione a condizioni favorevoli.

Contesto e servizi: ubicato in via Scurcola, Magliano de' Marsi (AQ), in area industriale/extraurbana; collegamenti stradali principali raggiungibili in breve tempo e contesto a vocazione produttiva. Servizi di rete presenti (cabina elettrica) e spazio esterno utile per logistica e movimentazione mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale
• Superficie: coperta 2.362,00 mq; lotto 10.930 mq
• Piano: piano terra, altezza locali 4,00 m
• Località: via Scurcola, Magliano de' Marsi (AQ)
• Stato: pessimo stato di manutenzione / parzialmente non accessibile per rilievi
• Pertinenze: unità abitativa 106 mq (censita), autorimessa interrata 42 mq, cabina elettrica, ampio piazzale esterno
• Classe energetica: non disponibile nella perizia

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