Terreno All'asta In Massa D'albe (AQ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso carrabile all'asta a massa d'albe

Proponiamo in vendita all'asta un immobile all'asta costituito da due appezzamenti di terreno ad uso prevalentemente edificabile, ubicati a Massa D'Albe (AQ). L'opportunità interessa la quota pari a 1/2 della proprietà e si presta a chi cerca un lotto pronto per interventi residenziali o di investimento immobiliare tramite asta giudiziaria.

Il lotto è formato dai mappali 613 (1.099 mq) e 614 (1.096 mq) per una superficie totale di 2.195 mq; la superficie edificabile complessiva, secondo il PRG vigente, è di 1.870 mq. La vendita riguarda la quota di 1/2; il valore stimato nella perizia è pari a € 28.000 (quota). I terreni risultano incolti e liberi da occupazione al momento del sopralluogo.

Accesso e stato di fatto: presente recinzione per entrambe le particelle e apertura carrabile (senza cancello) su stradina sterrata Via Albe Castelnuovo (civ. 20), raggiungibile dalla Strada Provinciale per Avezzano (SP n.24). Il mappale 614 è intercluso e per l’accesso è necessario un passaggio tramite il mappale 613: la formalizzazione della servitù andrà verificata e gestita in sede di acquisto.

Potenzialità urbanistiche: i terreni ricadono in zona di nuova espansione residenziale (C1) con parametri indicativi per insediamenti abitativi (indice di utilizzazione territoriale Ut ≈ 0,25 mq/mq, rapporto di copertura Rc ≈ 30%, H max 7,50 m). Si tratta dunque di un buon terreno per sviluppo residenziale soggetto a pratiche urbanistiche da concordare con il Comune; le verifiche catastali e urbanistiche sono necessarie prima dell’intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli / edificabili (quota in vendita 1/2)
• Superficie: totale 2.195 mq (superficie edificabile complessiva 1.870 mq)
• Piano: terreno a terra, accesso carrabile da stradina privata/pubblica
• Località: Via Albe Castelnuovo n.20, Massa D'Albe (AQ)
• Stato: incolti, liberi da occupazione, recintati, con apertura carrabile
• Pertinenze: accesso carrabile; mappale 614 intercluso (servitù di passaggio tramite mappale 613)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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