Terreno All'asta In Massa D'albe (AQ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso carrabile all'asta a Massa D'Albe

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto di terreno edificabile ideale per chi vuole investire o realizzare una nuova abitazione in un contesto rurale servito. Vendita giudiziaria su quota di proprietà: soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio.

Il lotto è composto da due particelle catastali contigue (mapp. 613 e 614) per una superficie totale di 2.195 mq (mapp. 613: 1.099 mq; mapp. 614: 1.096 mq). La perizia stima una superficie edificabile complessiva pari a circa 1.870 mq, con destinazione urbanistica ricadente nella zona C1 (nuova espansione residenziale) del PRG comunale: indice di utilizzazione territoriale Ut ≈ 0,25 mq/mq, rapporto di copertura Rc ≈ 30%, altezza massima indicativa 7,50 m e distanza dai confini circa 5 m. Terreno incolto e libero da occupazioni, con accesso carrabile sulla stradina Via Albe Castelnuovo (civ. 20) e collegamento alla S.P. n.24.

Punti di forza: ampie superfici edificabili pronte per sviluppo residenziale, posizione facilmente raggiungibile dalla provinciale e condizioni di terreno prive di manufatti (semplifica le pratiche). Presenza di recinzione e apertura carrabile esistente; per l’accesso tra i due particellari potrebbe essere necessario costituire una servitù o sistemare il varco esistente. Nota di trasparenza: il lotto è venduto per la quota indicata (1/2) ed è soggetto a iscrizioni ipotecarie e a procedura giudiziaria di liquidazione come risultante dagli atti; si consiglia verifica documentale prima della partecipazione.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Massa D’Albe (AQ), in area di espansione residenziale con collegamento diretto alla Strada Provinciale per Avezzano (SP 24). Buona vicinanza ai principali servizi della zona e facile accesso alle rete viaria provinciale, ideale per progetti residenziali o investimenti a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (quota di proprietà 1/2)
• Superficie: 2.195 mq complessivi (edificabili stimati 1.870 mq)
• Piano: terreno, accesso da livello strada
• Località: Via Albe Castelnuovo n.20, Massa D'Albe (AQ)
• Stato: incolto, libero da occupazioni, privo di manufatti
• Pertinenze: accesso carrabile esistente, recinzione; possibile necessità di servitù di passaggio tra mappali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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