Terreno All'asta In Massa D'albe (AQ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con accesso carrabile all'asta a Massa D'Albe

Un'opportunità per investire: terreno in vendita all'asta situato in posizione tranquilla e con accesso diretto, ideale per chi cerca una soluzione da valorizzare in contesto residenziale in espansione.

Il lotto è composto da due particelle contigue (mapp. 613 e 614, Foglio 37) per una superficie complessiva edificabile di 1.870 mq; la vendita riguarda la quota pari a 1/2. Il mappale 613 (1.099 mq) presenta destinazioni miste nel PRG con porzioni di viabilità e verde oltre a 774 mq di nuova espansione residenziale; il mappale 614 (1.096 mq) è intercluso e ricade integralmente in zona C1 (nuova espansione residenziale). I terreni risultano ad oggi incolti e liberi da occupazioni, privi di manufatti.

Punti di forza: accesso carrabile esistente su Via Albe Castelnuovo (stradina sterrata, civ. 20) raggiungibile dalla S.P. per Avezzano; elevata potenzialità edificatoria (superficie edificabile totale 1.870 mq). Parametri urbanistici di riferimento: Ut 0,25 mq/mq, rapporto di copertura 30%, distanza dai confini 5 m, altezza massima 7,50 m, numero piani compatibile fino a 3 (escluso seminterrato); possibilità di parcheggi secondo legge vigente. Nota di trasparenza: il mappale 614 è intercluso e per la piena fruizione potrebbe rendersi necessaria la costituzione di una servitù di passaggio sulla particella 613.

Contesto e collegamenti: ubicato nel Comune di Massa D'Albe, il terreno si trova in un'area destinata a nuova espansione residenziale, con collegamento diretto alla provinciale per Avezzano e vicinanza ai principali servizi locali. Zona ideale per sviluppi residenziali in contesti a basso traffico e con buona esposizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (quota in vendita 1/2)
• Superficie: Mapp. 613 = 1.099 mq; Mapp. 614 = 1.096 mq; superficie edificabile complessiva = 1.870 mq (quota 1/2 in vendita)
• Piano: terreno, accesso carrabile da via sterrata (Via Albe Castelnuovo n.20)
• Località: Massa D'Albe (AQ)
• Stato: terreni incolti e liberi da occupazione, privi di manufatti
• Pertinenze: recinzione esistente che comprende entrambe le particelle; accesso carrabile aperto senza cancello; possibile necessità di servitù di passaggio per mapp. 614
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima (quota 1/2): € 28.000 (valore perizia, arrotondato)

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