Terreno All'asta In Via Quartiere - 67063 Oricola (AQ) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni agricoli e bosco all'asta a oricola (aq)

Questa è un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in ambito agricolo: lotto unico composto da sei appezzamenti contigui/limitrofi a Oricola (AQ) offerti in vendita giudiziaria, ideale per attività agricola, pascolo o investimento territoriale. La vendita avverrà all'asta e rappresenta un'opportunità da valutare per chi cerca superfici agricole vaste prossime al centro abitato.

Il lotto comprende terreni con diverse qualità colturali: bosco ceduo, pascolo arborato, seminativo e pascolo cespugliato. La superficie complessiva è di circa 48.900 mq (circa 4,89 ha), suddivisa nelle particelle indicate in perizia; i terreni ricadono per la maggior parte nella Zona E1 (agricola di rispetto ambientale) del PRG comunale. Si tratta di suoli adatti a coltivazioni, pascoli e riforestazione, con possibilità di piccoli manufatti agricoli nei limiti normativi (indici e vincoli previsti dalle norme della Zona E1).

Distribuzione e stato di occupazione: il lotto è composto da 6 particelle (fogl. 15 p.lla 19 - bosco ceduo, p.lla 41 pascolo arborato, p.lla 42 pascolo arborato, p.lla 43 seminativo, p.lla 49 pascolo arborato, fogl. 16 p.lla 21 pascolo cespugliato). Alcuni appezzamenti risultano attualmente concessi in locazione con contratti registrati (contratti ritenuti non opponibili alla procedura esecutiva secondo la CTU), mentre una o più particelle risultano libere; non è stato eseguito accesso forzoso. Non risultano servitù o usi civici iscritti sulle particelle indicate.

Punti di forza: estensione complessiva utile per attività agricole o per ricomposizione fondiaria; varietà di destinazioni (seminativo, pascolo, bosco) che offre flessibilità d'uso; ubicazione nel comune di Oricola, con certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune; prezzo di partenza in asta che può offrire valore interessante per operatori locali e compratori agricoli.

Contesto e normativa: i terreni ricadono in Zona E1 (agricola di rispetto ambientale) sia nel PRG vigente che nella variante adottata. Le norme consentono interventi agricoli e manufatti funzionali alla conduzione del fondo entro limiti (indice massimo di utilizzazione, superfici utili per manufatti ecc.); l'unità minima aziendale prevista per alcune agevolazioni è indicata dalla normativa locale (informazioni disponibili negli estratti delle norme tecniche allegate alla perizia). La collocazione è nella Traversa di Via Quartiere, Comune di Oricola (AQ), facilmente identificabile come appezzamenti rurali del territorio comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da 6 particelle)
• Superficie: complessiva circa 48.900 mq (≈ 4,89 ha) — vedi dettagli catastali in perizia
• Piano: terreno / superficie agricola
• Località: Oricola (AQ) - Traversa di Via Quartiere
• Stato: mix libero / occupato (alcuni appezzamenti locati con contratti registrati, non opponibili alla procedura)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia specifica censita; nessuna servitù iscritta segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa (visure catastali, certificato di destinazione urbanistica, copie contratti di locazione)? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta.