Capannone All'asta In Via Loc Le Campora, N Snc - 67063 Oricola (AQ) - LOTTO 23521

Descrizione

🏡 Complesso industriale versatile all'asta a Oricola (AQ)

Un'opportunità unica per investitori e imprenditori attende chi è pronto a rilanciare una proprietà industriale di grande potenziale. Questo complesso immobiliare, messo all'asta, offre una base solida per un nuovo progetto in una posizione strategica.

Situato nella suggestiva località di Casale Marcangeli a Oricola (AQ), questo vasto compendio immobiliare si estende su 3.716 mq di terreno, con 1.620 mq di superfici coperte. Composto da un elegante casale d'epoca restaurato adibito a uffici e un moderno capannone industriale, offre spazi ampi e modulabili, ideali per diverse attività produttive. Sebbene necessiti di importanti interventi di ripristino a seguito di atti vandalici, il suo potenziale di riconversione e valorizzazione è elevatissimo.

Il cuore del complesso è l'antico casale di 450 mq, recuperato con una cura meticolosa e rivestito in pregevoli conci di pietra, completo di una caratteristica scala esterna che conduce al primo piano. Accanto ad esso, un funzionale capannone industriale a doppia falda di 850 mq, concepito per integrarsi armoniosamente con l'edificio storico. Un corpo intermedio di 140 mq e un locale accessorio di 180 mq completano gli spazi principali, collegati da un tunnel sotterraneo per una fluidità operativa ottimale.

Attualmente, il complesso presenta danni diffusi a murature, impianti (elettrici, idraulici, condizionamento), infissi, rivestimenti e controsoffitti, a causa di atti vandalici. Sono necessarie opere di ripristino per circa €86.200,00 e la demolizione di volumi accessori non autorizzati (per un costo stimato di circa €30.000,00). Questa situazione offre la trasparenza necessaria per un acquisto consapevole, con la flessibilità di personalizzare gli interventi secondo le proprie esigenze future.

Con ampi spazi aperti, anche adibiti a laboratorio in open space, la struttura offre grande flessibilità d'uso. La vicinanza allo svincolo dell'Autostrada A24 (Roma-L'Aquila) e la sua posizione strategica al confine tra Abruzzo e Lazio garantiscono una connessione eccellente con i principali assi viari, rendendolo ideale per attività logistiche e produttive. Un immobile all'asta con potenzialità straordinarie per la tua azienda, classificato D/7.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso industriale (Casale ad uffici, Capannone, Corpi accessori)
• Superficie: 1.620 mq coperti su 3.716 mq di terreno
• Piano: Diversi piani (casale su più livelli, capannone, tunnel sotterraneo)
• Località: Oricola (AQ), località Casale Marcangeli
• Stato: Richiede ripristino a seguito di atti vandalici e demolizione volumi illegittimi.
• Pertinenze: Corte esterna di 2.800 mq, tunnel sotterraneo.
• Classe energetica: Non indicata

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