Attivita Commerciale All'asta In Via Del Vallone - 67050 Ortucchio (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 agriturismo con corte e piazzole camper all'asta a ortucchio

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile con vocazione ricettiva in posizione tranquilla. Questa proprietà si presta a diventare un piccolo agriturismo o punto di sosta per camper, con possibilità di rilancio commerciale grazie alla corte esclusiva e alle dotazioni esterne.

L'immobile è un fabbricato adibito ad agriturismo al piano terra di 110,80 mq netti composto da una sala ristoro, cucina, un locale igienico per il personale e un locale igienico per il pubblico. Completa la proprietà una corte esclusiva attrezzata con due piazzole per la sosta dei camper, dotate di fontanella per il carico d'acqua e predisposizioni per punti di attacco elettrico e per lo scarico delle acque reflue e meteoriche.

Sono presenti impianto idrico e impianto elettrico; non è presente l’impianto termico. La perizia segnala difformità da sanare rispetto al progetto autorizzato (spese per sanatoria stimate in circa € 5.800). L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ortucchio (Fg. 40, Part. 503, Cat. D10) e ricade in area agricola/di conservazione secondo il PRG comunale.

Contesto: ubicazione in Via del Vallone, Ortucchio (AQ), in ambiente rurale tranquillo, ideale per attività ricettiva o di turismo enogastronomico e per ospitalità camperistica. Servizi e centri del paese raggiungibili con breve percorrenza; buona visibilità per chi cerca una location immersa nella natura ma non isolata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale adibito ad agriturismo con corte e aree esterne
• Superficie: fabbricato 110,80 mq netti; terreno/pertinenze complessive (lotto) superficie circa 820 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via del Vallone, Ortucchio (AQ)
• Stato: presente impianto idrico ed elettrico, assente impianto termico; difformità da sanare (costo stimato € 5.800)
• Pertinenze: corte esclusiva con 2 piazzole attrezzate per camper; presenza di piccolo manufatto ad uso servizi e chiosco in legno (pertinenze)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non presente)

Prezzo base indicato in perizia € 51.000, offerta minima € 38.250; cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 2.000. Immobile libero da persone.

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