Attivita Commerciale All'asta In Via Del Vallone - 67050 Ortucchio (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 agriturismo rustico con piazzole camper all'asta a ortucchio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una struttura ricettiva su un unico livello con corte privata. Ideale per trasformare un sogno di impresa in realtà attraverso un acquisto all'asta con condizioni chiare e documentate.

Il lotto comprende un fabbricato adibito ad agriturismo composto da un unico piano terra di 110,80 mq netti con sala ristoro, cucina, locale igienico per il personale e bagno per il pubblico. Completa la proprietà una corte esclusiva con due piazzole attrezzate per la sosta dei camper, predisposizioni per allacci elettrici, fontanella e impianti di scarico per acque reflue e meteoriche.

A corredo è incluso un terreno di 820 mq con un piccolo manufatto adibito a servizio igienico per portatori di handicap e un chiosco in legno, entrambi funzionali all'attività agrituristica. Sono presenti impianto idrico ed elettrico; è assente l'impianto termico. Sono segnalate difformità urbanistiche con oneri di sanatoria stimati in circa €5.800 e spese tecniche catastali pari a €1.300. I beni sono liberi da persone e pronti per essere rilevati dall'aggiudicatario.

Contesto: ubicazione in Via del Vallone, Ortucchio (AQ), in zona agricola di facile raggiungibilità e ideale per attività turistico-ricettive immerse nel territorio. Nei dintorni servizi essenziali e viabilità locale che collegano rapidamente ai centri principali della provincia dell'Aquila.

Prezzo base e condizioni principali disponibili in perizia: prezzo base €68.000, offerta minima €51.000 (75% del prezzo base), cauzione 10% dell'offerta e rilancio minimo €2.000. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale commerciale e necessità di lavori e regolarizzazioni da valutare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato uso agriturismo + terreno pertinenziale
• Superficie: fabbricato 110,80 mq netti; terreno 820 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Via del Vallone, Ortucchio (AQ)
• Stato: libero da persone, uso agrituristico, manutenzione discreta; impianto termico assente; difformità da sanare (€ ~5.800)
• Pertinenze: corte esclusiva, 2 piazzole attrezzate per camper, manufatto bagno disabili, chiosco in legno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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