Appartamento All'asta In Via Porta Nuova N 29 - 67050 Ortucchio (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cantina all'asta a Ortucchio

Questa opportunità all'asta propone una casa autonoma disposta su più livelli nel cuore di Ortucchio, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. Immobile all'asta inserito in contesto residenziale vicino al centro paese e ben collegato con Avezzano e la Marsica.

Si tratta di una casa civile distribuita su piano terra e primo con cantina al piano seminterrato (S1). Superficie convenzionale totale 200,57 mq; ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno al piano terra; tre camere e bagno al primo piano; scala interna di collegamento; balcone e cantina pertinenziale. Accesso da Via Porta Nuova n. 29. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è cattivo: finiture datate, fenomeni diffusi di umidità e parti mancanti (ad esempio alcune porte al piano primo). L'immobile non risulta agibile e necessita di interventi strutturali e di manutenzione. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; è inoltre annotata la necessità di aggiornare la planimetria catastale (DocFa) e di regolarizzare piccole difformità edilizie con un onere stimato in circa €2.500 (a carico dell'aggiudicatario). L’immobile è attualmente occupato dal comproprietario ed è parzialmente ingombrato da oggetti e rifiuti.

Punti di forza: immobile indipendente con ampia superficie abitabile e cantina, posizione centrale e collegamenti di trasporto pubblico; elevato potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione mirati. Contesto: zona residenziale a ridosso del centro di Ortucchio, servizi di prossimità e collegamenti per Avezzano, L'Aquila e Roma. Nessun vincolo paesaggistico o archeologico segnalato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato civile)
• Superficie: 200,57 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo + cantina al piano S1 (S1-T-1)
• Località: Ortucchio (AQ), Via Porta Nuova n. 29
• Stato: cattivo stato di conservazione, non agibile, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: cantina al S1, balcone (circa 1,68 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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