Appartamento All'asta In Via Porta Nuova N 29 - 67050 Ortucchio (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con cantina all'asta a Ortucchio

Questa proprietà viene venduta all'asta: un'ampia abitazione cielo-terra da recuperare, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione in centro paese. Opportunità per investitori o famiglie che vogliono creare una casa su misura nel cuore della Marsica.

L'immobile è un fabbricato civile distribuito su Piano Terra e Primo, con cantina al Piano S1, per una superficie convenzionale complessiva di 200,57 mq. Al piano terra trovi ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno; al primo piano tre camere e un secondo bagno. Completa la proprietà un balcone e una spaziosa cantina pertinenziale. La vendita non è soggetta a IVA.

Lo stato conservativo è cattivo: sono evidenti fenomeni di umidità e rifiniture datate; al primo piano mancano alcune porte interne e sono necessari lavori per riportare l'immobile agli standard abitativi. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e presenta accumuli di oggetti e rifiuti, in particolare nella cantina. Si segnala la mancanza di certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità impianti) e la necessità di una sanatoria urbanistica per piccole difformità: costo stimato complessivo circa €2.500 a carico dell'acquirente.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su più livelli, posizione centrale e autonoma "cielo-terra", cantina di notevole dimensione e buona collegabilità con mezzi pubblici (linee per Avezzano, L'Aquila e Roma). Zona residenziale a ridosso della valle del Fucino, comoda al centro del paese ma tranquilla e con potenziale di riqualificazione. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta da trasformare secondo le proprie esigenze o un piccolo progetto di investimento in asta giudiziaria a Ortucchio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (abitazione cielo-terra)
• Superficie: 200,57 mq (superficie convenzionale)
• Piano: PT e P.1° con cantina PS1 (no ascensore)
• Località: Ortucchio (AQ) - Via Porta Nuova n.29
• Stato: cattivo stato di conservazione, necessita opere di ristrutturazione e sanatoria per piccole difformità
• Pertinenze: cantina (circa 23 mq netti), balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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