Appartamento All'asta In Via Sotto Le Coste, 28, 67046 Ovindoli Aq, Italia Ovindoli, L'aquila - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a ovindoli

Questo appartamento in pieno centro storico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica nel borgo di Ovindoli. Immobile all'asta ideale come prima casa o come seconda residenza in montagna, disponibile da subito.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie lorda complessiva di 77,75 m². L'ingresso è da via Sotto Le Coste 28; al piano terra si trova la zona giorno con cucina/pranzo e angolo cottura, una scala interna conduce al primo piano con una cameretta e bagno e al secondo piano con la camera principale, bagno e un terrazzo di circa 3 m² con affaccio dalla camera.

Lo stato conservativo è discreto: finiture e impianti funzionanti secondo il rilievo del CTU, ma sono assenti l'attestato di prestazione energetica (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti. È presente una difformità edilizia (bagno ricavato al secondo piano in luogo del ripostiglio): sarà necessaria la presentazione di una SCIA in sanatoria (a carico dell'acquirente) o il ripristino a spese dell'aggiudicatario, se le normative non consentissero la regolarizzazione.

Plus dell'immobile: posizione centrale nel centro storico di Ovindoli, assenza di parti comuni con altre unità e nessun onere condominiale; contesto paesaggistico tutelato (Parco Naturale Regionale Sirente-Velino) che garantisce valore e fascino, pur richiedendo attenzione alle normative urbanistiche e paesaggistiche. Si segnala la libera disponibilità dell'immobile, utile per eventuali lavori o abitazione immediata.

Immobile all'asta / asta giudiziaria a Ovindoli ideale per chi cerca un appartamento all'asta in un borgo montano, con potenziale per essere personalizzato; valutare fattibilità della sanatoria e costi di adeguamento impianti prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione)
• Superficie: 77,75 m² lordi (sup. cat. 71 m²)
• Piano: piano terra + primo + secondo (scala interna)
• Località: Ovindoli (AQ), via Sotto Le Coste 28, centro storico
• Stato: discrete condizioni di conservazione e manutenzione; necessita regolarizzazione bagno (SCIA) e mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: terrazzo di circa 3 m²; nessuna parte comune con altre unità
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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