Appartamento All'asta In Via Morrone, 83, 67046 Ovindoli Aq, Italia Ovindoli, L'aquila - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento piano terra centrale all'asta a Ovindoli

Piccolo e accogliente appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Ovindoli, perfetto come pied-à-terre o investimento turistico. L'opportunità ideale per chi cerca una soluzione immediatamente disponibile in posizione centrale.

L'appartamento, di circa 32,5 m² lordi (catastali 31 m²), si trova al piano terra con ingresso da Via Morrone n.83 ed è composto da pranzo-soggiorno con cucinino, una camera da letto e un bagno. Spazi compatti e distribuiti con razionalità: ideale per chi cerca una gestione semplice e costi condominiali assenti.

Punti di forza: posizione centrale e accesso a piano terra senza scale, immobile libero alla consegna e assenza di oneri condominiali. Criticità da considerare: risultano difformità interne riguardanti forma e dimensioni del bagno che richiedono la presentazione di SCIA in sanatoria a cura e spese dell'acquirente; non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). L'immobile è inserito in zona A (centro storico) soggetta a vincolo paesaggistico e idrogeologico: eventuali interventi dovranno rispettare le normative vigenti.

Contesto: ubicato in Via Morrone, a due passi dai servizi del paese e dalle aree di interesse turistico della zona (Parco Naturale Regionale Sirente-Velino). La posizione garantisce comodità per negozi, ristorazione e collegamenti locali, con il fascino del centro storico che favorisce affitti brevi e turismo.

Prezzo base d'asta: € 31.800 (offerta minima € 23.850). Immobile all'asta ideale per chi cerca un piccolo appartamento nel centro di Ovindoli con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (pranzo-soggiorno con cucinino, 1 camera, bagno)
• Superficie: 32,50 m² lordi (sup. cat. 31 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Ovindoli (Via Morrone n.83-85), centro storico
• Stato: abitabile con necessità di regolarizzazione (SCIA per bagno); impianti e APE non disponibili
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; pianerottolo d'ingresso comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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