Villa All'asta In Str Vicinale Del Pago, 67046 Ovindoli Aq, Italia Ovindoli, L'aquila - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino bifamiliare panoramico con box all'asta a ovindoli

Una porzione angolare di villino bifamiliare proposta all'asta, ideale per chi cerca una casa dalle ampie metrature con spazi esterni e vista montagna. Immobile all'asta liberamente disponibile, con accesso indipendente e garage nelle immediate vicinanze.

La soluzione si sviluppa su tre livelli per totali superfici dichiarate di circa 353,2 mq comprensive di aree esterne e box. Piano terra con soggiorno, camera e bagno oltre a area esterna; piano primo con angolo cottura/pranzo, camera, bagno e veranda/balcone di 12,4 mq con vista sul Monte Magnola e giardino sul lato opposto; piano sottotetto con tre camere e bagno. L’accesso avviene tramite cancello pedonale direttamente su strada vicinale del Pago.

Punti di forza: unità d’angolo che garantisce maggiore privacy, ampie superfici interne ed esterne ideali per famiglie, garage pertinenziale (26,35 mq) e veranda panoramica. L’immobile è segnalato in perizia in buono stato di conservazione; sono presenti i titoli edilizi (permesso di costruire e dichiarazioni di fine lavori) e una SCIA in sanatoria per difformità interne segnalata in perizia. Si segnala l’assenza, nella perizia, di attestato di prestazione energetica (APE) e di dichiarazioni di conformità impianti o agibilità: eventuali integrazioni saranno a carico dell’acquirente.

Ubicazione: situato a Ovindoli (AQ), strada vicinale del Pago, con affaccio verso Monte Magnola. Posizione riservata e panoramica, con accesso diretto su strada e pertinenze esterne che valorizzano la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino bifamiliare (ultima di testata) categoria A/7
• Superficie: totale circa 353,2 mq (SUL dettagliata: T 57,6 mq; 1° 53,30 mq; sottotetto 57,60 mq; veranda 12,40 mq; aree esterne 73,25 + 72,70 mq; box 26,35 mq)
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e piano sottotetto
• Località: Ovindoli (AQ) – strada vicinale del Pago
• Stato: in buono stato (come da perizia)
• Pertinenze: box auto, aree esterne private, veranda/ balcone, giardino
• Classe energetica: non indicata (APE non presente in perizia)

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