Appartamento All'asta In Pereto (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione economica con deposito all'asta a pereto

Questa interessante opportunità all'asta nel cuore del borgo antico di Pereto è ideale per chi cerca una casa con carattere storico a prezzo competitivo. L'immobile si trova in un contesto pedonale suggestivo, perfetto per chi ama l'atmosfera del centro storico e vuole investire tramite asta giudiziaria a Pereto.

Lotto composto da un'abitazione di tipo economico disposta su due livelli (piano terra e sottotetto) e un piccolo locale deposito/cantina al piano seminterrato. Internamente l'abitazione offre una zona giorno con cucina abitabile e tinello al piano terra, due camere da letto e un bagno al piano sottotetto, collegate da scala interna a vista; i materiali sono tradizionali (muratura in pietrame, solai misti con elementi in muratura e putrelle), con finiture discrete e pavimenti in gress porcellanato. Il deposito/cantina, accessibile dal piano seminterrato, è adatto come rimessa o spazio di servizio.

Punti di forza: posizione nel nucleo antico (Zona A centro storico), carattere storico dell'immobile, dimensioni contenute e gestione economica dell'investimento. Criticità da considerare: immobile occupato dal debitore (utilizzo saltuario), assenza di certificazioni impiantistiche e APE, e la necessità di una regolarizzazione amministrativa stimata in circa €22.218 per adeguare alcune difformità riscontrate rispetto alla concessione edilizia (costo indicato in perizia). La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato nel borgo di Pereto, a breve distanza dai servizi comunali e dalle vie principali del paese; l'accesso avviene tramite stradine caratteristiche del centro storico, perciò è più adatto a chi predilige la vita di paese e non necessita di accesso veicolare diretto alla porta. Buona soluzione per uso personale, casa vacanza o investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico + deposito/cantina (lotto unico)
• Superficie: abitazione superficie convenzionale 84,76 m²; deposito superficie convenzionale 5,61 m²
• Piano: abitazione piano terra e sottotetto; deposito seminterrato
• Località: Pereto (AQ), zona A - centro storico (via San Nicola)
• Stato: discrete condizioni di manutenzione; immobile abitato saltuariamente e attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: cantina/deposito al piano seminterrato (identificata catastalmente)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Vendita soggetta a IVA: no

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nelle fasi successive per partecipare all'asta.