Terreno All'asta In Localita' Vallechiara Snc - 67032 Pescasseroli (AQ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno seminativo con potenziale ricettivo all'asta a Pescasseroli

Questa ampia area di terreno in località Vallechiara a Pescasseroli viene proposta all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del turismo che cercano terreno con porzioni già inserite nella destinazione per attrezzature ricettive. Il lotto è ideale per chi vuole valutare uno sviluppo mirato o diversificare il patrimonio con un immobile all'asta in una zona turistica dell'Appennino abruzzese.

Il lotto è composto da più particelle catastali a seminativo (class. 2) per una superficie complessiva di circa 15.730 mq. Parti limitate delle superfici sono ricomprese nella zona “attrezzature ricettive” del PRG (valore unitario indicativo €/mq 45,90) mentre la quota prevalente ricade nella fascia paesaggistica “alta valle fluviale e dei pascoli di pendice (EFd1)” (valore €/mq 3,00). Alcune porzioni risultano occupate dalla base in cemento di un più ampio campo sportivo; è inoltre presente la nota sulla natura allodiale/usi civici degli appezzamenti (verifica in perizia).

Punti di forza: estensione significativa e frazionamento utile per diverse destinazioni d'uso; porzioni già individuate come attrezzature ricettive nel vigente piano urbanistico, che rendono il terreno interessante per progetti turistici su piccola scala. Criticità e vincoli: ampia parte in zona paesaggistica EFd1 e presenza di usi civici/allodiali, elementi su cui occorre valutare interventi amministrativi (affrancazione/permessi). Trasparenza sugli oneri è documentata nella perizia.

Contesto: Vallechiara si trova lungo la strada statale 83 Marsicana, a breve distanza dai servizi primari e dalle strutture sportive della zona; località turistiche e paesaggistiche vicine (impianti per sport invernali ed estivi) rendono l'area appetibile per attività ricettive o per chi cerca un investimento in contesto montano facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni seminativi (appezzamenti)
• Superficie: circa 15.730 mq (somma delle particelle del lotto)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Vallechiara, Pescasseroli (AQ)
• Stato: seminativo; porzioni in zona paesaggistica EFd1 e parti in zona "attrezzature ricettive"
• Pertinenze: porzioni occupate da base cemento campo sportivo; frazionamento catastale come da perizia
• Classe energetica: non applicabile

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