Villa All'asta In Via S Valentino, Pescina (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su 3 livelli con garage all'asta a Pescina

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona residenziale: porzione di edificio a schiera sviluppata su più livelli, venduta tramite procedura esecutiva. L'acquisto all'asta consente di entrare in possesso di una casa da ristrutturare con garage dedicato a un prezzo competitivo.

Si tratta di un'unità residenziale su 3 livelli fuori terra (sub.3) con annesso garage al piano seminterrato (sub.2) e corte comune di servizio (sub.1), inserita in un complesso a schiera di 4 alloggi in via San Salvatore n.11, Pescina (AQ). L'immobile è identificato catastalmente come Fg.17 Part.2158 Sub.3 (abitazione, categoria A7) e Sub.2 (garage, categoria C6).

L'immobile è attualmente OCCUPATO e non risulta agibile; la perizia segnala irregolarità urbanistiche rispetto alla legge n.47/1985. Eventuali interventi di regolarizzazione o ripristino sono a carico dell'acquirente, così come gli oneri per adeguamento impianti e lavori di ristrutturazione. La procedura garantisce la cancellazione di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti a cura della procedura stessa.

Punti di forza: garage al piano seminterrato incluso, assenza di oneri condominiali dichiarati, posizione in ambito P.E.E.P. (lotto n.22) in area residenziale del Comune di Pescina. Soluzione adatta a investitori e a chi può sostenere opere di ristrutturazione e regolarizzazione; ottima opportunità in asta giudiziaria per ridare valore all'immobile.

Contesto: ubicato nel comparto PEEP di Pescina, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi comunali e alle reti viarie locali tipiche di un contesto residenziale consolidato. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta a Pescina con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale su 3 livelli (porzione di edificio a schiera)
• Superficie: sviluppata su 3 livelli fuori terra + garage al piano seminterrato (superficie non analiticamente indicata nella perizia)
• Piano: S1 - Terra - 1 - 2 (unità su più livelli)
• Località: Pescina (AQ), via San Salvatore n.11 (ex via San Valentino)
• Stato: occupato; immobile non agibile; non conforme alla legge n.47/1985 (possibili abusi da regolarizzare a cura dell'acquirente)
• Pertinenze: garage (sub.2) e corte comune (sub.1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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