Magazzino All'asta In Via Monte Rotella Snc/via Valle N 2 - 67033 Pescocostanzo (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e panorama all'asta a pescocostanzo

Un'opportunità per investitori e operatori turistici: locale commerciale all'asta situato nel residence "Condominio Valle Nata", a pochi passi dagli impianti di risalita di Vallefura. Spazio compatto e con vetrina su una luminosa galleria interna, ideale come punto vendita o deposito a servizio della struttura ricettiva.

Il locale è una unità commerciale di circa 17 m² (dimensioni indicative ml.5,00 x ml.3,00) posta al piano rialzato con accesso dalla galleria condominiale. Interni tipici anni ’70 con pavimentazione in piastrelle ceramiche decorate, ampie vetrate con telai in legno, pareti intonacate e alcuni pannelli in cartongesso; impianti elettrici originali. È censito in catasto come C/2 (rendita catastale € 40,28) e attualmente è libero e utilizzato come magazzino.

Punti di forza: posizione interna al residence con ampia visibilità dalla promenade, affaccio panoramico sulla valle e vicinanza agli impianti sciistici (vallefura) che generano flussi turistici stagionali. Presenza di cavedi tecnici interrati comunicanti (uso servizi tecnici, attualmente non abitabili) e collegamento diretto con la hall e la grande sala condominiale che caratterizzano l’edificio.

Contesto e vincoli: il residence è in zona turistica del Comune di Pescocostanzo, all'interno del Parco Nazionale della Maiella, e ricade nella zona D1 Strutture Ricettive per il Turismo — sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria; sono vietati cambi di destinazione d'uso e incrementi nel numero di alloggi. Zona ben servita per turismo invernale ed estivo, con parcheggi condominiali e servizi di impianto sciistico nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: mq 17 (superficie lorda)
• Piano: piano rialzato (accesso da galleria)
• Località: Pescocostanzo (AQ) – Residence “Condominio Valle Nata”
• Stato: conservazione mediocre, finiture anni '70, impianti da aggiornare
• Pertinenze: vetrina sulla galleria, accesso dalla promenade condominiale, cavedi tecnici interrati (non abitabili)
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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