Magazzino All'asta In Via Monte Rotella Snc/via Valle N 2 - 67033 Pescocostanzo (AQ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a pescocostanzo

Un'opportunità per investitori e operatori locali: locale commerciale in residence turistico proposto all'asta, situato in posizione panoramica vicino alle piste di Vallefura. Ideale come punto vendita o deposito per attività ricettive della zona, venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Il locale è di tipologia commerciale con superficie lorda di 17 m², posto al piano rialzato e affacciato sulla luminosa galleria interna del residence “Condominio Valle Nata”. L'ingresso si affaccia su ampie vetrate in telaio di legno a bandiera che garantiscono visibilità e aerazione. Attualmente utilizzato come magazzino, presenta finiture originarie (pavimenti in piastrelle ceramiche decorate, pareti intonacate) e impianti elettrici datati (anni '70).

Stato conservativo mediamente critico: necessita interventi di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti. Presenza di cavedi tecnici interrati collegati ai locali, soggetti a infiltrazioni dalla collina circostante; tali vani sono di natura tecnica e non abitabile. La planimetria è conforme al Catasto (categoria C/2, consistenza 17 m²) e l'unità è autonoma rispetto alle altre attività della galleria.

Punti di forza: posizione in residence turistico a breve distanza dagli impianti sciistici di Vallefura, elevata visibilità dalla promenade interna, ideale per attività legate al turismo o come deposito per struttura ricettiva. Contesto: Pescocostanzo è borgo montano inserito nel Parco della Maiella, servito da collegamenti stradali e in prossimità della stazione sciistica; il residence dispone di spazi condominiali e parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 17 m² (superficie lorda)
• Piano: piano rialzato (accesso dalla galleria comune)
• Località: Via Monte Rotella / Via Valle n.2, Pescocostanzo (AQ)
• Stato: conservazione mediocre; ristrutturazione e adeguamento impianti necessari; cavedi interrati con fenomeni di infiltrazione
• Pertinenze: collegamento a cavedi/vanetti tecnici interrati; uso attuale magazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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