Appartamento All'asta In Via San Vito - 67033 Pescocostanzo (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con camino e balconi all'asta a pescocostanzo

Un'opportunità per chi cerca un rifugio in montagna: appartamento all'asta situato nel tranquillo "Residence San Vito", ideale come seconda casa o investimento turistico. La proposta si presta sia a chi cerca un'abitazione pronta da usare sia a chi vuole valorizzarla con interventi mirati.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 70 mq (superficie catastale totale 74 mq: 68 mq interni + 6 mq aree scoperte). Si trova al 1° piano della palazzina A, accessibile tramite scala interna (assenza di ascensore). L'unità è composta da ingresso-soggiorno-pranzo con camino a legna, cucina separata (alimentata a bombole), corridoio, due camere, bagno, ripostiglio e due ampi balconi. Pavimenti in piastrelle 30x30, infissi esterni in legno singolo vetro; impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche; acqua calda tramite scaldacqua elettrico nel bagno. L'appartamento è provvisto di certificato di abitabilità (19/12/1975) ma è sprovvisto di A.P.E.

Punti di forza: ambienti luminosi con camino funzionante, due balconi con affacci sulle ampie aree verdi condominiali e parco attrezzato; accesso carrabile al residence e parcheggi esterni condivisi. La regolarità urbanistica è certificata e la proprietà risulta conforme agli atti catastali. Si segnala che rimangono a carico dell'acquirente oneri condominiali preesistenti (debito residuo segnalato in perizia). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €97.000.

Contesto e servizi: il residence si trova in via San Vito, a Pescocostanzo (AQ), facilmente raggiungibile dalla SS84 tramite Via Napoli/Via degli Altopiani. Zona caratterizzata da contesto residenziale tranquillo, ampie aree verdi e vicinanza ai servizi locali e alle attrazioni montane della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: commerciale 70 mq (catastale totale 74 mq: 68 mq interni + 6 mq aree scoperte)
• Piano: 1° piano (accesso da scala, senza ascensore)
• Località: Residence San Vito, Via San Vito, Pescocostanzo (AQ)
• Stato: abitabile, condizioni discrete
• Pertinenze: 2 balconi; aree verdi condominiali/parco; accesso carrabile (parcheggi esterni condivisi)
• Classe energetica: non disponibile (assenza A.P.E.)
• Prezzo base d'asta (perizia): €97.000

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