Appartamento All'asta In Via Piaia 31 - 67034 Pettorano Sul Gizio (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con terrazzo all'asta a pettorano sul gizio

Un'opportunità rara nel cuore del centro storico: casa indipendente su più livelli con terrazzo e magazzino, proposta all'asta con accesso immediato. Ideale per chi cerca una dimora con carattere storico, spazi generosi e possibilità di valorizzazione in un borgo tipico abruzzese.

L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati internamente: piano seminterrato (ambiente cantina/magazzino), piano terra e primo. La superficie calpestabile dell'abitazione è di circa 158 m², a cui si aggiungono un terrazzo di circa 13 m² e balconi per complessivi 9 m²; la cantina/magazzino pertinenziale misura complessivamente circa 67 m². Interni con aree giorno ampie (soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile), zona notte al primo piano con tre camere e bagno; soffitti e altezze importanti in alcuni ambienti. L'abitazione è in buone condizioni di manutenzione, la cantina/magazzino è invece in stato di abbandono.

Tra i plus: ingresso indipendente da via Piaia con piccolo portico, affaccio su Largo Pace, terrazzo vivibile, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo e presenza di canne fumarie/camini. La pertinenza (categoria catastale C/2) è accessibile da Largo Pace e da Via Mulino ma non è dotata di accesso carrabile; non è presente posto auto privato. Si segnalano alcune difformità urbanistiche sanabili: oneri stimati per sanatoria e adeguamenti tecnici indicati in perizia (importi orientativi riportati in relazione).

Contesto: l'immobile è inserito nel centro storico di Pettorano sul Gizio (AQ), borgo caratteristico della Valle Peligna, con servizi di base nelle vicinanze (farmacia, uffici comunali, negozi, scuole) e collegamenti rapidi verso Sulmona, Avezzano e la viabilità principale (uscita autostradale Pratola/Sulmona). Zona di pregio storico e paesaggistico, ideale anche per uso turistico o locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione + pertinenza magazzino)
• Superficie: calpestabile abitazione ~158 m²; superficie commerciale equivalente ~256 m²; terrazzo ~13 m²; balconi ~9 m²; cantina/magazzino ~67 m²
• Piano: sviluppata su seminterrato, piano terra e primo
• Località: via Piaia / Largo Pace, centro storico, Pettorano sul Gizio (AQ)
• Stato: abitazione in buone condizioni, magazzino/cantina in stato di abbandono; presenza di difformità sanabili (oneri tecnici indicativi in perizia)
• Pertinenze: cantina/magazzino (C/2) con accesso da Largo Pace e Via Mulino; nessun posto auto privato
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

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